[摘要] 日前,国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后,有媒体报道称,住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮限购城市的名单。
从遏制不合理住房需求来看,国务院常务会议要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。
此外,还要求各地认真落实今年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。
权威部门官员表示,当前房地产市场总体仍处于僵持和胶着状态,调控正处于关键时期,一方面要继续加大保障房和普通商品住房供应,另一方面要坚定不移抑制不合理需求,保持供求关系基本平衡,促进房价逐步回归到合理水平。
我省住房限购范围或将扩大
已有6城市纳入住建部房价监测
省住建厅房地产市场监管处副处长李强昨告诉记者,早些时候他们从住建部就得到了一些反馈信息,表明监管层希望逐步扩大住宅限购令的实施范围。而从一些权威专家的主张来看,也是力主限购政策继续和扩大执行的。6月初,住建部在其“城市房地产价格直报系统”中,加入了一批人口200万以下的中小城市名单,这些城市的“上榜”,外界解读为限购令执行范围将扩大至二三线乃至三四线城市的信号。而新加入的城市名单中,尚未增添江苏城市。
“这个房地产价格直报系统的本意,是为了加强日常的基础工作管理;最终目的,是依据这一平台建立起个人住房信息系统。不过,通过对这些城市房价走势和成交状况的即时监测,也能为房地产调控提供决策依据,包括为限购这一调控手段提供依据。”李强说,“城市房地产价格直报系统”,批纳入的城市共有40个,其中包括我省的南京、苏州、无锡。去年这个系统扩容,新增的50个城市中包括常州、扬州、徐州。今年以来,我省没有新的城市进入这一系统,“也就是说,目前进入住建部房价监管视野的江苏城市还是6个。”
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