[摘要] 已披露数据显示10月份房企销售业绩不容乐观，销售额下降的房企数量较8和9月份明显增多。
（来源：和讯房产）截止11月8日，包括万科、金地在内的多家品牌房企公布了10月份销售业绩。就目前来看，典型房企10月份业绩普遍环比下跌。万科实现销售额103.4亿元，环比下跌17%；金地销售业绩26.7亿，环比下跌29%；而富力销售金额21亿元，环比下跌32%。
从几家典型企业来看，以万科为例，10月销售业绩下滑，跟市场环境巨变不无关系，推货量同比减少也是原因之一。去年万科9、10月份是推盘高峰，销售金额在10月份达到顶点。但万科今年的推盘较为均衡，10月份的推盘量低于6月份，和去年同期相比也略有降低。若按照目前每月百亿的销售速度，万科今年实现1400亿的销售目标已经基本不可能实现。在业绩更上高峰的同时，万科却开始再次释放出降价的信号。从金九银十开始，关于万科降价促销的消息就在全面铺开，北京、深圳尤为甚。不过万科对此回应，公司项目有部分促销活动为正常市场行为，但近期并没有降价计划。虽然销售业绩不俗，但由于未来房地产市场的不确定性，万科同样也面临销售及回款不畅的风险。加上对于未来楼市走向的不看好，存货压力的上升，万科选择以价换量也无可厚非。
富力地产10月的销售金额环比下降逾3成。除了广州依然保持了6.4亿元的销售之外，占市场较大份额的北京和天津业绩都有明显下降，其中北京的销售额从9.8亿元跌至6.07亿元，而天津也只录得2.43亿元的收入，比9月份的3.06亿元略有下滑。按富力调整之后320亿元的年度目标计算，其截至10月完成率为73%。
龙湖地产10月销售金额44亿，环比逆势上涨3.5%。这主要依仗10月份在上海郦城、上海好望山以及杭州香醍溪岸三个项目同时展开的“抢收华东”促销行动非常成功，共推房源近1000套，去化率近九成，在5天里获得认购约20亿元人民币。龙湖地产表示，计划在11、12月份在北京、成都、苏南等区域推出5个新项目，届时在售项目将超过40个，支持该公司达成全年400亿元销售目标。
而保利地产在8月、9月之后，连续第三个月单月签约面积与签约金额发生同比下滑，且10月54.2亿元的签约金额为2011年下半年内月度签约金额的新低。目前保利地产仅完成全年目标的78%，在接下来的年末淡季中，如果保利地产没有更多的“以价换量”的新盘入市的话，完成全年目标也比较困难。
整体看来，之前被很多开发商寄予厚望的“金九银十”已经落下了帷幕，楼市今年最后“旺季”已经黯然收场。由于中国房地产市场调控对地产商的影响仍在持续，低迷的成交态势仍在延续.多数房企10月份的签约金额、签约面积等数据均出现了不同程度的同比、环比下降，这让随之而来的年末淡季更加不被看好。从目前已经披露销售数据的房企来看，能按进度完成销售比例的开发商屈指可数。
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