[摘要] 楼市调控政策持续加码、房价继续探底、开发商资金链告急已让开发商们“焦头烂额”,眼下又逢年关,摆在开发商面前的业绩下滑、资金短缺、销量惨淡等“棘手”问题,重重压力之下,开发商又将如何突围?
上市品牌 烽烟四起
进驻无锡市场的上市品牌大牌开发商不在少数,龙湖、融创、万科、绿地等大型开发商的进入,一方面既丰富了无锡楼市产品的多样性,另一方面,也让市场的竞争愈演愈烈。年关将至,对于上市房企而言,业绩压力、资金回笼压力迫在眉睫,各大开发商都想在最后冲刺阶段有所突破。
资金周转遇难题
寻找融资渠道,转变营销策略,进行价格调整,多方位进行渠道营销等等不失为缓解压力方式。例如,无锡某企业把项目权进行信托融资,某高端楼盘低价开盘,迅速去化,回笼资金。
此外,为了去化房源,营销手段可谓花样不断,“面积”、“轿车”、“特价房”、“团购”等活动更是层出不穷。同时,房地产的电子商务平台也在不断的深入,房天下进行的房天下狂千人冲关5折房源震撼亮相之后,融创理想里和新城尚东区加入房天下“狂拍团”的活动,优惠力度前所未有。
面对笼罩楼市的观望氛围,开发商也只能放下身段,让利价格,寻找最后的突破口。
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