[摘要] 2012年的上半年，无锡楼市成交从年初的“谷底”走向了年中的“天量”，回暖之势尽显。据统计，1-6月全市共计成交商品房27334套，这一成绩不仅远超2011年上半年的19117套，同时也已接近2010年上半年27507套的水平。而这一切得益于以价换量的销售策略，以及各种利好政策的刺激，在等待了一年多后，购房需求终于开始释放了。
2012年的上半年，无锡楼市成交从年初的“谷底”走向了年中的“天量”，回暖之势尽显。据统计，1-6月全市共计成交商品房27334套，这一成绩不仅远超2011年上半年的19117套，同时也已接近2010年上半年27507套的水平。而这一切得益于以价换量的销售策略，以及各种利好政策的刺激，在等待了一年多后，购房需求终于开始释放了。
成交随着“价格战”而爆发
半年卖了27334套商品房、销售金额265.38亿元。也就是说，平均每天卖出150套新房，进账1.458亿元。2个季度、6个月，共计182天，无锡楼市交出了一份不错的中考成绩单。
回顾无锡楼市上半年的成交情况，可以用一张“曲线图”来表示：年初楼市受元旦、春节影响，1月成交大跌，1765套的销售量与去年3350套的月均水平相比，来了个拦腰一截；2月开发商降价促销活动增加，刚需购房者较多，中小户型大量成交，致使楼市成交迅速回升，月成交3028套，接近去年的平均水平；3月刚需集中释放，成交大幅回升，5657套的成交量一举突破了去年的点；4月成交虽略有回落，但同比仍大涨近5成；5月成交爆发，6153套的销售量创下了2010年以来的值，“红5月”成色十足；6月不少楼盘依然保持优惠甚至力度加大，成交依旧火爆，再加上利率下调，更加刺激了市场购买力，尤其是最后6天的成交，超过了1月份全月的量，全月销售总量稳稳地站在了6000套之上。
在轰轰烈烈的“价格战”刺激下，上半年无锡楼市销量定格在27334套。比销售火爆的2010年同期仅少卖了173套，与2011年上半年相比多卖了8217套。而从成交金额来看，265.38亿元的销售额更是达到了近三年来的水平。
点评：“回暖”二字成为无锡楼市上半年的代名词。这一结果除了开发商特惠促销功不可没外，各地政策微调、降息、调整首套房贷利率等一系列政策的出台也毫无疑问地充当了“市场回暖推手”的角色。刚需的大量释放，政策的全面利好，购房者的不再观望成就了无锡楼市今天的回暖局面。
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