[摘要] 面对高库存压力，开发是否继续“以价换量”，进入8月无锡楼市“价格战”愈演愈烈。而眼下，只有真正的实惠价才会引发购房者的共鸣。本期今日话题，房天下邀请您共同参与“无锡房价抄底了，千人抢房重现”。
无锡楼市库存房可售12.5个月 下半年房价将"阴跌"
链家地产市场研究部的常清则认为，虽然楼市上半年回暖明显，但需求基础并不稳定，调控新政预期增强，开发商经营环境并未出现明显改善。再考虑到下半年施工进入高峰期，开发商库存还有可能继续增长。重重压力之下，不排除房价延续去年走势的可能，三季度末或现开发商“以价换量”拐点。
王征透露，他与诸多开发商交流获悉，目前开发商大多在“强撑”，6、7月份一些楼盘的小幅涨价不过是经营花招和试探性举措，今后适度促销、去库存化还会持续。【详细阅读】
秦虹说，其社会功能主要从两个方面体现。一是满足低收入家庭、城镇新增低收入家庭住房需求；二是在住房市场上抑制投机和投资性需求，差别化的信贷和税收政策、限购措施等都是为了满足合理住房需求。
秦虹说，正是鉴于房地产功能的转变，限购、限贷政策会长期坚持，没有松动的迹象。
瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席(小区网论坛)经济分析师陶冬坚信中国房地产比2008年还要低的点在三四年之后发生。【详细阅读】
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