[摘要] 编者按：近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上透露，该省全面实行商品房预售资金监管制度，并开展商品住房现房销售试点。消息一出，再度引发各界对商品房预售制度的讨论。众所 ，十几年来中国住房市场之所以能够快速发展与繁荣得益于住房预售制度和住房按揭贷款。住房预售制度的设立，更好地扶持成长中
不能简单决定预售制取消与否 关键在加强预售监管与改革
全现房销售是一项长期的改革过程，不能简单地说取消预售制大势所趋，改革或成走势。目前还有很多不够条件的地区应该从自身做起如严格实施预售资金监管，提高开发商进入门槛，完善房地产信用档案和个人信用体系、提高行业公信力等等来解决。
如果取消预售制度，会造成房地产市场出现动荡，大批中小房企倒闭，直接减少住房供给；同时又会形成大房企垄断市场的局面，这些都不利于房价的调控和房地产市场的稳定。【详细阅读】
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