[摘要] 由于开发商的积极备战，今年的“银十”将有望迎来开盘小高峰。从品牌房企开发的全新楼盘，到外环外轨交上盖综合体项目，再到主推小户型刚需产品或是非毛坯大户型社区都不乏亮点，值得购房者关注。这些楼盘若能够如期开盘，将有望提升“银十”成色。
嘉定高性价比项目放量
作为楼市供应大户的嘉定在今年的“银十”也不乏优质楼盘推出。
坐落于安亭中心区域的嘉亭菁苑即将推出6号楼特惠房源。嘉亭菁苑地处安亭墨玉路与曹安公路交汇点。该项目的选址颇具先见之明，与轨交11号线无缝连接，从轨交11号线安亭站上车，只需40市中心。嘉亭菁苑为安亭大型区域性城市综合体嘉亭荟城市生活广场的住宅部分。嘉亭荟城市生活广场集零售、餐饮、娱乐、康体、文化、教育、休闲和商务为一体，因此嘉亭菁苑的住户将足不出户，尽享品质生活。据了解，嘉亭菁苑的住宅主力面积为99、100平方米的两房，134、143和164平方米的三房，户户朝南、非毛坯，房型方正并备有大空间储物室。
区域内值得关注的楼盘还有安亭新镇新推出的中央王座产品——德绍豪斯。德绍豪斯作为安亭新镇推出的升级之作，承袭了该项目一贯的低密度宜居风格，打造了一款典型的“生态花园”式叠墅。所谓叠墅就是“叠加别墅”，既萃取别墅大开间、大空间的精髓，有着别墅的所有元素，却又具有不同精神内核的层级叠墅。据悉，德绍豪斯近期主推户型为底层复式。由一二层构成，超大面宽，并附赠大面积露天花园，阳光地下室等，以极高的性价比，迎合市场主流需求。而“有花园，接地气”的特点，深得中高层消费群体青睐。
金山迎来轨交盘上市潮
即将通车的轨交22号线，让金山当仁不让成为近期楼市关注焦点。在即将开盘的新盘中，有不少都位于金山，包括海上纳缇、金瀚园、御龙锦园等。其中，海上纳缇将主推89平方米舒适二房、约107平方米和约123平方米舒适三房。该盘植根金山新城行政、生活双核心地段，学校、医院、繁华商圈环伺周围，是集别墅、8层花园洋房、商业街、社区配套为一体的高档复合社区。
位于金山新城核心地段的金瀚园也即将开盘。项目金山区政府行政中心，坐享百联金山购物中心高品质生活配套。金瀚园小区容积率仅1.72，总建筑面积约33.9万平方米，沿袭新古典主义建筑风格，由19幢景观高层组成。
金山新城东北部的御龙锦园即将开盘推出高层住宅。该盘属于新古典主义风格，立面简洁、优雅，由石材和面砖组合而成。该盘邻近金山新城地铁22号线。金山居民未来只需30-40即可到达上海南站，该项目也是金山新城离地铁最近的项目之一。
西区优质别墅积极推新
相对于公寓楼盘，别墅在“银十”的预计开盘量相对较少。上海房天下数据监控中心分析师夏俊卿指出，9-10月相比7-8月间，别墅开盘的数量下滑明显，这是8月项目提前入市所造成的原因。有较多的别墅项目选择低调的8月开盘，从而避开“金九银十”上市，以求错开高峰早一步获得成交。
虽然在即将到来的“银十”，申城别墅开盘量预计不高，但是其中一些位于西区的优质楼盘仍十分抢眼。其中，新虹桥首府别墅即将推出面积350-600平米左右的独栋别墅。该盘位于北九亭最北面靠近徐泾的九杜路涞坊路，为公寓别墅混合型社区，以水岸风情，半岛生活为社区主要景观设计。千米的蜿蜒水岸成为社区内的建筑灵魂。
位于青浦朱家角的海源别墅也即将推出新房源。该盘靠近东方绿舟、国际乡村高尔夫球俱乐部及朱家角古镇。独立大宅于水天之间自成一格。园中有宅，广纳自然，是上海乃至都屈指可数的臻藏级江南现代大宅。
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