[摘要] “征收房产税是对房屋持有者的‘关门打狗’。相对于老百姓的可支配收入，中国的政府开支已经很高，理应减税而非增税。”11月16日，在“2012财新峰会：中国与世界”上，独立经济学家谢国忠发表如上观点。
记者获悉，在整个规划的起草过程中，这份规划中敏感的内容还包括，是否一如既往地沿用“房地产是国民经济支柱产业”的表述。
记者在采访中获悉，参与房地产业“十二五”规划制定的专家们倾向于承认房地产拉动国民经济的作用，但提出对“支柱”重新释义。
“自2003年国务院18号文件确立的房地产业是国民经济‘支柱产业’的历史定位，而今受到威胁。”中房协副会长陈国强认为，中国正处在城市化进程的加速期，短期内改变不了房地产业的“支柱”定位，但需要赋予新的含义。
就此，有专家呼吁，应调整发展思路，“使住房政策向满足人民基本生活需求回归，向社会保障和准公共产品的属性回归。”无论是否提房地产“支柱产业”的定位，都需要从“国计”和“民生”两个角度去制定房地产“十二五”规划，确保保障房和商品房的并行之路。
“房产税应只向豪宅征收”
房产税试点是否应该继续扩大的话题，近期在业界与民间争论甚为激烈。对此，财政部财政科学研究所所长贾康昨天表示，住房保有环节房产税应只对真正的豪宅与多套住房持有者征收，不会采取普遍征收的模式。
在房产税扩大试点问题上一直持力挺态度的贾康，在昨日举办的“财富CEO峰会”上再次发声，“对真正的豪宅、对多套房的房产持有者要施加这个调节，这个调节是符合收入再分配原则的。”
对于房产税问题，近期市场一直传言在上海、重庆试点基础上继续扩大试点，并由此激起了业界和学术界的新一轮争论。以开发商为主的观点认为，房产税征收的法理问题、征税目标与征税效果至今仍存争议，房产税试点不宜扩大。而支持者认为，推行房产税是解决地方政府卖地为生的重要手段，也是让目前行政调控淡出的主要条件。
贾康表示，目前房地产市场行政调控手段还没有完全退出的条件，只有当调控长效机制建立起来之后，行政调控才能淡出。
北京国华置业有限公司董事长房超同在论坛中也表示，征收房地产税要进行统筹考虑，目前高端房地产的整体税负已经达到毛利的50%左右，如果税负层层加码而不做整体的设计，对房价的影响可能会产生适得其反的效果。
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