[摘要] 12月26日，某报一记者实名爆料称，一90后女孩在郑州有11套经适房，其为郑州市二七区房管局某官员的直系亲属。
房价上涨与福利分房有关系吗？
刘慧勇：我的调查结果显示，变相福利分房多的地方，房价反而低，因为这些地方住房供应大。二线城市如长沙、长春，原来有大量的单位供应房，地方政府不是向开发商一个渠道供应土地，而是供应给较多单位。
如果北京各单位的房子都解决了的话，商品房就卖不了多少钱。按照任志强的说法，把小产权全取消，把中央机关、部委的建房全取消，北京的开发商就能卖十万块一平米了。
《21世纪》：每次房价调控之后，房价就会大涨，是不是调控思路有关系？
刘慧勇：目前的房价调控都是从需求的角度在调整，没有从供给的角度来调整。现在的问题是政府垄断土地供应，土地供给不足，另外开发建设的房子也比以前少了。现在中国一年需要17亿平方米的城镇住宅，可是现在供应不到12亿平方米，缺口就有6亿多平方米。这是房价上升的主要原因。目前提高利率，提高首付比例，还是在以需求为中心调控房价，但是应该以增加供给来调控房价。
《21世纪》：现在大学、企业、机关一般等都不允许集资建房，实际有很多在建。对此怎么看？
刘慧勇：很多单位自己有土地，很多实权部门变相分房，与其这样，还不如公开化。
单位筹资建房，虽然国家不允许，但客观上有好处，应该阳光化。如果大家都提倡这么做的话，房价就涨不了那么多了。我在其他城市做过调查而得出的结论是：供地渠道多，单位供房多，房价就涨得慢。不一定都是经济适用房，小产权房也行、筹资合建房也行。
应该加快进行二次房改
《21世纪》：你觉得需要进行新的房改？
刘慧勇：关于第二次房改，首先我主张实施住房保障法。保障法就是用法律的形式纠正一次房改的缺点。所谓一次房改就是1998年国务院发的23号通知，在国家的行政规定上算是层次了，但它不是法律，纠正它就要通过法律来纠正。住房保障法就是单位和政府双方都有保障住房的责任。
住房保障法要规定居住是人的最基本权利，人的居住权是必须保证的，严格说属于分配范畴。劳动者和雇主属于劳资关系，房子的差距实际上是分配差距的表现。
《21世纪》：二次房改有哪些基本内容？
刘慧勇：二次房改应遵循城镇住房保障“单位为主、政府为辅”、单位住房保障“实物安居、货币宜居”、政府廉租住房“街道代审、单位转租”、城镇商品住房“面积设限、税收优惠”和建房用地“廉租定价、商品竞价、廉租优先、距离优先”等五个原则。实施二次房改应从用人单位、政府、立法三个方面着手。
立法层面，就是要执行住房保障法。单位层面，一方面应鼓励用人单位就近为低收入职工购建廉租房。单位就近拥有房产，只供廉租，永不出售，提职迁出，周转使用。另一方面，用人单位应给无廉租房职工发放足额货币房贴。单位买建房都可以，主要是可租给青年员工。
政府层面，市区政府应为既无固定工作单位又无住房的本城区“双无”居民和困难单位提供廉租房。对单位廉租房建设，除了给予用地支持之外，还需要给予必要的资金支持。
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