[摘要] 今年年底或明年第一季度的房价将与过去一年或两年前的房价持平。所以在过去两年中，房价并没有增长。他认为现在房价处于低谷，正是购房者出手的良机。“我认为房价将会上涨，但是增长缓慢。所以，如果我们来讨论目前是否适合购房，我会说现在是买房的好时机”，莫天全说。
根据房天下统计，2013年1月无锡打折优惠楼盘高达153盘，延续12月162盘劲爆折扣的势头，继续大幅让利优惠，折扣活动纷纷上线，打算提前炒热过年的红火。2013年1月无锡住宅市场共有124盘推出折扣活动，商业市场方面有29家选择让利优惠。
滨湖区折扣数量登冠 热区优惠继续放大
根据房天下统计，2013年1月无锡楼盘折扣楼盘数量首位仍然为高达40盘的滨湖区，新区32盘稳居第二，崇安区和北塘区优惠数量小幅减少。虽然在数量上，各区的优惠与12月相比基本持平，但是个盘的优惠明显亮点十足。
在优惠类型方面，低首付、低总价、低单价，比比谁更低；老带新、减总价，特价房、送车位，优惠手段可谓五花八门。在优惠力度方面，也给出了开年响。滨湖区海岸城(小区网论坛)打出小户型交6000抵2万，121平户型交8000抵3万，134平户型交1万抵4万的综合优惠；蠡湖一号二期E区高层一次性付款8折优惠、贷款85折优惠，E区高层160平以上车位；新区金科米兰米兰享受优惠20万，中邦城市花园均价5800元/平基础上165房型的客户均可享受2万元抵5万元每套的优惠。价格的直接优惠将年末小幅上扬的房价压低，也将吸引部分想要入市的购房者。
2012刚需消化不全 2013优惠能否“引蛇出洞”？
回顾整个2012年，前三季度的销量仍然以平淡收场，销量没有提升，库存高压没有缓解，黄金季也未出现亮点。刚需消化不全成为2012的遗憾，而从年尾的销量同比得到大幅上升看，“以价换量”可谓收效十分明显，刚需有出市的态势，大部分购房者在价格优惠下愿意选择出手购房。因此，怎样利用优惠时机拉动刚需成为2013的热点。
但是也有业内人士指出，随着大型房地产企业年度销售目标的完成，降价促销的动力或不足，因此以往年底冲量大规模促销的可能性变小了。不过由于市场整体还处在以价换量的阶段，而市场也不具备追涨的条件，如果楼价大幅上涨也会导致成交量的即刻下降，而开发商的库存和资金压力依然存在，因此市场会在楼价和成交的相互制衡中保持总体的稳定。 【详细阅读】
延伸阅读》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
