[摘要] 2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
购房者对房价水平的感知：四成购房者认为房价或小幅上涨
随着近期市场交易量的不断攀升，购房者对房价上涨预期增强。调查数据显示，超5成购房者认为房价会上涨，其中41%的购房者认为房价会小幅上涨，11%的购房者认为房价或将大涨。
在认为房价小幅上涨的购房者中，刚需购房者达64%，这也说明了刚需对政策收紧的预期，预示着刚需群体近期积极入市的心态。
综上所述我们可以发现，新国五条对于已经进入决策阶段的购房者来说，影响不大，但是会影响到准备买房置业的购房者，增加他们观望的情绪，而不少楼盘为了争取决策阶段的购房者，也纷纷打出优惠。
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