[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，无锡出让经营性用地共计36幅，其中成交34幅，流拍收回2幅，共计土地成交面积217.06平方米，同比2012年上半年的83.7万平，大幅增加133.36万平，增幅高达159.33%。
4幅纯住宅用地成香饽饽 商业类用地20幅超半数
据房天下数据监控中心统计，2013年1-6月出让的34幅土地中，纯住宅用地为4幅，商住混合用地为8幅，商业用地20幅（含7幅商业用地和13幅商办混合用地），另有其他用途类土地2幅。不难看出，无锡土地出让依然以商业用地（含纯商业和商办混合用地）为主。
此次商业类用地共计出让20幅，合计113.64万平，占上半年无锡经营性土地出让总面积的52.23%，超半成的土地出让面积着实令人咂舌。无锡真的需要那么多商业用地吗？据房天下数据监控中心对于无锡在售和待售楼盘（含地块）的调查，无锡房地产市场在售和待售楼盘达476个，其中商业写字楼项目共计182个，占比38.23%，近4成的楼盘占比量却换不回4成的销售量。数据显示，2013年前5个月，无锡商品房共计成交249.97万平，商业成交仅为39.14万平，占比仅有可怜的15.66%。无锡市场商业项目的大规模兴起本身对无锡商品房市场造成了较大的库存积压，如今又有超100万方的商业用地拍出，按照容积率为2计算，至少将有200万方的商业房源入市，对已经被商业压得喘不过气的无锡楼市，无疑又将会是一个沉重的“负担”。
相较于前景不是很明朗的商业用地而言，纯住宅用地显然成了“香饽饽”。上半年度出让的4幅纯住宅用地合计27.82万平，占上半年出让总面积的14.50%；成交金额约7.45亿元，占上半年经营性用地出让总金额的13.37%。惠山区和锡山区各占2幅，这也说明在日渐“”的无锡市，只有这两个区域才有实力提供纯住宅用地了。
在这4幅纯住宅用地的出让中，来自四川龙头房企蓝光集团和北京东方城置地的首进无锡成为亮点。2013年3月，北京东方园林股份旗下地产板块北京东方城置地首次进驻无锡，拍得惠山区阳山镇一幅10.9万方的纯住宅用地。东方园林产业集团宣布将在阳山规划打造其“田园综合体”，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。这是其进军休闲地产产业的重大战略举措。值得一提的是，该地块容积率仅为1.01。
此外，来自四川的地产龙头蓝光集团公司在5月以超底价3000万的价格摘得锡山区高铁商务区一块占地超9万方的纯住宅用地，让锡东高铁商务区又添一把火。据悉，此幅地块不仅是蓝光集团进入无锡的“首秀”，更是集团进驻江苏区域的项目。据有关人士介绍，此次蓝光在无锡拿地也符合了集团进一步控股长三角区域发展的重要资源补充。
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