[摘要] 在9月楼市的重重迷雾中，锡城开发商们有的借机涨价，有些却谨小慎微，不管是涨是跌，开发商们还需审时度势，把握好市场动向。
截至2013年9月10日，房天下数据监控中心对无锡在售216家住宅项目（含别墅）进行房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2013年8月报价来看，全市共有17家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量8%；9家楼盘报价下跌，占比4%；另有172家楼盘报价持平，18家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。相较于上个月10家楼盘报价上涨，8家楼盘下跌，本月无锡楼市呈现较为明显的价格上扬趋势，一定程度上决定了“金九”期间房价微涨也是必然，但许多开发商仍然表示淡定，80%的楼盘价格保持不变，看来在“金九”来临之际，锡城大部分开发商还是比较谨慎的，没有盲目跟风涨价。
从区域上来看，无锡楼市历来成交主力区域滨湖区和新区成为9月房价上涨的主力区域。据房天下数据监控中心统计显示，2013年9月，滨湖区和新区各有5家楼盘报价上涨，两区占全市上涨楼盘数近六成；锡山区以3盘上涨紧随其后；此外，惠山区有2盘涨价，北塘区2盘，崇安区和南长区楼盘则无一报价上涨，主城区的房价一直非常稳定，这个9月依然云淡风轻。
朗诗绿色街区领衔涨价榜
在9月楼盘涨幅排行榜中，位居前五位的分别是朗诗绿色街区（9.09%），明发国际新城（9.00%），天力正和花园（8.06%），蓉湖山水（7.79%），恒大绿洲（7.45%）。其中，在无锡市民中颇有口碑的朗诗绿色街区领涨全市楼盘。众所 ，朗诗主打的是绿色科技住宅，均价12000元/平的价格在新区同地段不算便宜，不过非毛坯加上恒温恒湿恒氧的科技系统，使得朗诗绿色街区的销量一直可圈可点。对比长江北路上刚开盘的朗诗天萃16000元/平的均价，朗诗绿色街区的价格可谓亲民，此次涨价之后的绿色街区能否被购房者接受？还得经受市场的考验。
明发国际新城2期自开盘后就常登成交榜榜首，其主推的90多平刚需户型、实惠的价格以及天一中学、天一小学等优质的学校资源征服了众多购房者，明发价格的上涨或与其特价优惠活动结束有关，然而明发国际新城2期的成交却没有因此低迷，反而风头正盛、一时无两。此外，首次开盘即遭疯抢的恒大绿洲将于9月中旬推出2期房源，目前一期部分保留房源在售，非毛坯房均价为8000元/平，价格上涨也在预料之中。
在9月楼盘跌幅排行榜中，位居前五的分别是保利达江湾城（-6.90%），四季公寓（-6.67%），万科金域缇香（-4.76%），西水东（-3.57%），梧桐水岸（-2.50%）。保利达江湾城经历了8月的封盘风波，解封之后痛定思痛，直降1000元/平，保利达江湾城位于临近市中心的胜利门解放北路，黄金地理位置却没有让它的销售情况尽如人意，此番的降价会否让保利达江湾城重回锡城人的视线？我们还是静候其发展。万科金域缇香目前正以降价策略“清仓”，在售14#楼少量87平以及112平房源，均价10000元/平，享97折优惠。值得一提的是，南长区“高端”住宅西水东在本月自降身段，由14000元/平降至13500元/平。
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