[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2014年1月-6月，无锡出让经营性用地共计28幅，其中成交27幅，流拍收回1幅，共计土地成交面积126.8万平，同比2013年上半年的217.06万平，锐减90.26万平，跌幅高达41.58%；成交金额29.3亿元，同比2013上半年74.31亿元，减少45.01亿元，吸金跌幅高涨60.57%。
文商旅用地为主 住宅地块仅五幅
而成交的27幅地块中，仅5幅为住宅用地，其余多为文商旅用地、医疗用地以及汽车加油站、4s店用地。
其中3幅位于雪浪镇的住宅用地由大连万达商业地产股份有限公司摘得，今年6月，无锡万达文化旅游城项目已经开盘，无论是商铺还是住宅，都取得了可圈可点的去化成绩，当前冷清的市场环境下，可谓逆市热销。
1月，另一幅纯住宅用地由上海景瑞地产拍得，于锡东打造别墅项目——景瑞望府。作为景瑞首次进驻无锡的项目，景瑞提出要做别墅市场黑马的口号，该项目将于6月底迎来首开，推出面积200平左右的别墅房源，目前正在认筹中。
6月，上半年最后一幅纯住宅地块由正大凯悦有限公司拍得，该地块占地超13万方、体量巨大，位于新区硕放板块，且临近太科园。
此外，另一幅南长区的商住用地由华夏幸福基业拍得，该地块位于南长区南湖大道与新苏路交叉口东北侧，最终楼面价为3055元/平。孔雀城方面透露，该地块将用于打造二期项目。
目前周边已经云集了九龙仓时代上城、金科世界城等热销项目，而随着3月楼盘首开，孔雀城也逐渐走入无锡市民的视线，二期产品的未来还是可期的。
上半年成交的地块中，多为文商旅、医疗用地以及汽车加油站等用地，无论土地出让的数量还是质量同比去年都不尽如人意。对于这一现象，业内人士表示，上半年挂牌的土地中，医院、影视产业园、加油站、社区中心等文化、服务类用地占了很大比例，政府在不断完善各区域内的配套设施。新城建设正处于完善期。
当前楼市供需关系正趋于平衡，导致市场预期生变。多数房企对后市的看法偏向谨慎，加之资金链趋紧，因此放缓了拿地节奏。这种迹象预示，随着供需双双回落，今年土地市场将迎来冰封。值得注意的是，由于无锡楼市库存量较大，“冰封”状态恐难以在短期内解冻。
然而也有业内人士直言，对于政府而言，每年的土地出让收入已定下，而由于各项微刺激政策的推出，下半年的楼市也有企稳可能，届时土地市场也有望相对回暖，“事实上政府是在持地待涨，2008年、2011年都有这样的现象。”
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
