[摘要] 就无锡楼市公寓而言，住宅式公寓由于用途的限制而开发较少，多数为服务式公寓，又称商务公寓，既可居住，又可办公具备写字楼功能，因此 价值较高。
开通 过渡性公寓走俏
随着年轻白领逐渐增多，在创业阶段没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通便利，对上班族来说 方便；另一方面，单身公寓本身的 价值比较高，是保值 的 之选。
因此单身公寓是过渡期的较好选择。首先，尤其是白领工作一族，如《爱情公寓》里的年轻人，拿着不菲的薪水，公寓尤其是酒店式公寓精良的装修、完善的物业管理和适合年轻群体的娱乐休闲配套，对于乐于享受善于享受的年轻人来说拎包入住，省时省力。除了自身生活隐私性的保证，更能造就良好的交际圈，提升社交范畴。
并且商住两用的公寓，过渡期之后，无论是后期出售还是出租均有利可图。
对于年轻人来说，上班交通的重要性不言而喻，无锡 的开通对于上班族来说可谓喜大普奔。由此 的开通对于 公寓的带动效果不可小觑。就 一号线江南大学站融绿星光广场的公寓来说， 的开通使得 公寓的出租率得到提升。 某房产中介人士表示： 开通后，融绿星光广场的公寓出租率较之前提高了20%左右，面积40平左右的公寓租金在1600元/月左右。
而据无锡近一项调查显示，约70%的购房者对于单身公寓的用途来说均选择 ，因此，交通尤其是 的作用更加凸显。
一号线南延线（在建）万达站的万达文化旅游城，公寓的销售情况也十分可观。由于此项目兼具的旅游、度假功能，因此公寓还吸引了不少上海的 者，据项目人员介绍，目前买公寓者多为 。同时万达城的酒店托管等多种运营方式也为 者提供了保障。对于地理位置距离 较远的无锡万达城，从 1号线因此而南延即可说明 对于此项目的重要性。
当然，无锡公寓无论是从库存还是成交来讲压力都不容忽视。同时由于无锡城市规模的影响和外来人口导入不足，公寓市场竞争压力较大， 1号线刘潭站 面 就有星富广场和无锡缤悦湾电商公寓两个公寓楼盘，相隔一站的锡北运河站即有绿地波士顿70年产权的MINI小公寓。由此可见，无锡公寓机遇和挑战并存。
业内人士分析，无锡的单身公寓 低参差不齐，高接近10%低不足5%。建议购房者出手 时多方考虑和比较，尽量选择在 商务区，同时物业品牌好的单身公寓进行 。
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