[摘要] 羊年伊始，两股新政旋风便朝着楼市袭来。2015年2月28日，央行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。3月1日，不动产统一登记条例正式实施。
新房VS二手房 买谁更合算？
笔者从房天下真实二手房源数据中随机调取新区长江北路一小区内房源挂牌出售信息。数据显示，该房源是非毛坯房源，面积129平米，单价为8140元/平。
笔者调取该小区在房天下新房数据库中的信息显示，该项目当前均价为8000元/平，且从近期项目均价走势中可看出，春节后该项目并未有降价走势，反而有价格上升之势。
对比之下不难得知，该项目内的二手房当前房价暂高于新房均价。尽管存在二手房源拥有非毛坯附加值等因素，但依旧可以从中看出，不动产登记实行前后所传言的，将引发二手房源抛售从而拉低二手房均价的传言，并不完全属实，或者说并未有立竿见影之效。
那么，为何不动产登记条例的实行如此“雷声大雨点小”？据悉，由于目前不动产登记仅在部分城市试点实行，且整体并未联网，因此想要短期内引发二手房抛售潮是比较困难的。但其实，不动产登记条例将严格控制每个人名下能够拥有的房产数，但这样的影响却需要条例在范围内整体实施、不动产信息联网后才能够真正显现。
同时，央行降息的政策一出，则对楼市多少起到了一定的刺激作用。无锡房地产协会副会长兼秘书长沈洵认为，该政策的出台，提升了市场信心。但是他也提出“无锡楼市总的供应量比较大，供大于求的现状下，库存压力明显。不过此次政策的出台，至少能够稳定楼市。”
近期，无锡房地产市场逐渐从春节假期中开始复苏，2月23日-3月1日，无锡市区商品房成交环比上升282.22%。3月6日-3月8日，锡城共有3个项目加推。尽管加推项目总数并不多，但开盘个数终于突破“零”，部分无锡房企开始着力加速去化。预计今年三月、四月将会有大量新房房源上市，届时不妨多做观察。而在如今市场多重利好政策之下，如若当真遇到心仪的房源，不妨出手。
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