[摘要] 目前，高房价，高库存，被称为“有价无市”的蠡湖新城，难以走出自己“有房子、无生活”的尴尬窘境。鳞次栉比的高楼，依然人迹寥寥。当我们诟病蠡湖新城是睡城的时候，也该听一听它内心的委屈和苦闷。
房天下讯 提起滨湖区，太湖新城的名字可谓众人皆知。殊不知，蠡湖新城，这个在2002年与太湖新城一起规划的滨湖区新城，比太湖新城更有环境优势：汇聚了无锡80%以上的自然、人文景观，如今却依然只是默默无闻居于湖边。规划伊始，湖景地块被众多开发商一举拿下，高楼林立、豪宅众多。10多年过去了，蠡湖给蠡湖新城带来了无可复制的湖景优势和豪宅市场，却未能带来热销繁华。
目前，高房价，高库存，被称为“有价无市”的蠡湖新城，难以走出自己“有房子、无生活”的尴尬窘境。鳞次栉比的高楼，依然人迹寥寥。当我们诟病蠡湖新城是睡城的时候，也该听一听它内心的委屈和苦闷。
10年难上大头条
从2002年蠡湖新城规划至今，10多年过去了。政府对蠡湖新城的规划是打造成的旅游休闲中心。目前与太湖新城的宜居环境相比，蠡湖新城毫不逊色，蠡湖中央公寓、蠡园、百米高喷、摩天轮、十八湾风景区等比太湖新城更为成熟。靠近蠡湖和太湖的优势更是赶超太湖新城。
然而，由于没有市政府的坐镇，“买房跟着政府走”的购房者纷纷将目光投向了太湖新城。太湖新城楼盘玉兰花园高层单价过万，堪比蠡湖新城观景房的价格，却依然成为热销榜上的常青树，而后者却乏人问津 。先通车的地铁1号线为太湖新城加筹加码，锡师附小、育红小学、育英小学……著名学区齐聚太湖新城，一边是“千树万树梨花开”的太湖新城，一边是“凄凄惨惨戚戚”的蠡湖新城。
“有价无市”别墅保安闲得慌
提起蠡湖新城，高端住宅、豪宅是其代名词。的确，在如此稀缺的地段，自然是豪宅才能相配。2015年一季度无锡市房管局锡房指数报告显示，蠡湖新城楼盘均价为10870元/平米，居各板块，别墅价格逼近2万，蠡湖新城的库存去化举步艰难。
据房天下数据监控中心4月统计，滨湖区80个住宅项目库存约2万套，而蠡湖新城区域内仅6盘的库存就接近3000套，蠡湖香樟园为600多套，而开盘3年多的蠡湖一号库存仍接近800套。区域内某盘8字头的价格依然被爆料近4年仅卖出几十套房。去化慢，楼盘入住率低，如今的蠡湖新城区域缺少大型商业配套，可谓“门前冷落鞍马稀”，林荫道两侧高端盘如城堡，安静堪比“睡美人”。
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