[摘要] 在一片大好的形势下，步入传统淡季7-8月或将一改往年的低迷，延续六月的火爆，下半年无锡楼市值得期待。
上半年无锡楼盘销售20出炉
在无锡楼盘销售20排行榜中，世茂首府以7.9万平成交面积，6亿元成交金额，夺得上半年无锡商品房成交面积。世茂首府位于主城区的地理位置，双地铁口外加现房优势，目前处于尾盘阶段，相较于2014年优惠力度大，6字头的价格更是助力成交；新区海天紫郡均价为了跑量，均价曾降至4字头；滨湖保利香槟国际均价过万，但推出的特价房源成交均价仅8字头。
值得一提的是，在成交面积前十排行榜中，成交面积均为大户型，由此可见上半年无锡改善型房源发力。位于太湖新城的苏宁悦城、绿城玉兰花园、雅居乐中心广场，拥有锡师附小学区资源，品牌优势下，改善型房源去化较好；绿城·蠡湖香樟园，作为无锡豪宅中的典范项目，主推大面积户型，定位高端人群。在330新政推出后，4月份房价小幅微涨，大幅涨价出现在5月，但这并不影响它的热销。
无锡地铁自去年开通以来，已经一年时间，其中地铁效应越来越凸显，地铁盘也被开发商作为一大卖点。作为新区成交主力的保利中央公园，除品牌、地段、特价房优势外，周围竞品楼盘房源所剩不多，同时地铁3号线动工消息更使其成交一路保持领先；锡山区蓝光五彩城、无锡碧桂园成交多次上榜，刚需楼盘结合地铁优势，热销水到渠成；万达文化旅游城，1号线南延线工程正在加快建设，届时项目也将成为炙手可热的地铁盘。
另外上半年库存压力下，总有些刚性价比楼盘入得购房者“法眼”。无锡孔雀城位于南长区核心版块，拥有扬名中心小学优质教育资源，其在6月加推二期毛坯房，价格优惠；国联恒园、国联乐园，7字头的价格就可以拥有北塘区性价比超高的楼盘；阳光100国际新城，非毛坯房仅6字头，名校天一的教育地产更是为成交“添火”；恒大绿洲、国信世家同样以刚需取胜。
无锡上半年成交上涨、房价突破8字头，改善型房源发力，库存首次回落……由此可见，无锡楼市正在逐渐回暖。而据房天下数据监控中心显示，无锡下半年预计有85盘开。尽管库存压力有所缓解，但是去化周期仍较长，因而下半年开发商推盘较为理性，新增供应量或将得到控制。而在楼市逐渐转好，去化量赶超供应量的趋势下，下半年楼市或将迎来新一轮逆转！
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