[摘要] 10月24日,中国人民银行年内第5次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在降息降准、降低首付比例等一系列宽松政策刺激下,无锡1-9月商品房成交量达近五年高位。然而,面对无锡超大的库存,火热的成交并未能阻止无锡现房激增的步伐,无锡楼市的二手房时代已经隐隐在前方招手。
10月24日,中国人民银行年内第5次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在降息降准、降低首付比例等一系列宽松政策刺激下,无锡1-9月商品房销售面积达488.14万平方米,同比增长26.54%,市场成交量达近五年高位。然而,面对无锡超大的库存,火热的成交并未能阻止无锡现房激增的步伐,无锡楼市的二手房时代已经隐隐在前方招手。
无锡现房、准现房泛滥成灾
根据无锡房天下统计数据显示,2015年以来无锡新房已交房以及预计年内交房的楼盘已经达到47盘,其中嘉盛维纳阳光、万达文化旅游城等大批量房源在上半年就已交房,而朗诗•天萃、保利中央公园也将在年底迎来一批大的交房潮。从区域分布上来看,今年交房的楼盘主要集中在滨湖、新区、锡山和惠山,而房源较少的主城区则几乎没有。
此外,除了今年有房源交房的47盘外,明年年初也将有12盘准现房进入交房阶段。而到了2016年中和年底,无锡将迎来史上少有的交房大潮,78个楼盘都将会有房源交付。其中滨湖区有21盘交付,位列,新区20盘交付,紧随其后,锡山区也成为交房大户16盘有房源交付。
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