房价上涨比上一轮更加厉害
记:房价一直是人们关注的焦点,请刘总谈谈无锡以后的房价将会如何发展呢?
刘总:总体来说,这一轮的房价上涨将会比上一轮更加厉害,这个可以从今年夏季的房市看出,以前没有过在最热的天气还有市民看房买房的情况,今年就出现了。个人认为主要有两点原因,一是一些有购房需求的人不再观望,他们一直认为国家会出台一定的政策,可是房价还是一直在涨,他们终于都忍不住出手了;二是近期在股市中赚到钱的人转入房市所致。
从来说,在外汇储备很多的情况下,中国的经济可以说是在走钢丝,外汇储备多主要是由于外资的进入,这样对中国的经济是潜在的威胁,到时外资的抽离将会给中国经济带来重大的冲击。在这种情况下国家也不敢对房地产市场有很大的调控。
无锡现在的土地供应和楼盘供应都比较多,无锡整个房价走势还是处于上升趋势,只是区域不同程度会有所区别。比如,蠡湖板块属于高价位板块,整体涨幅不会太大;钱桥板块房价将会出现跳空高开;市中心和副中心缺少相应的房源,房价上升肯定会很厉害,环线内应该在15000元/平方米,副中心在12000元/平方米左右。
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