楼面价达到13788元/平米
今年以来，高价地频繁出现成为了北京土地市场一个突出特点。
今年土地成交总价的是北京万科拿下的朝阳区西大望路27号地，这个规划建筑面积近15万平米的地块，总成交价达到17亿元，楼面价为11379元/平米。楼面地价的则属金融街控股中标的朝阳区大屯路224号地，规划建筑面积6万多平米，楼面成交价达到13788元/平方米。此外，成交楼面价过万的还有海淀区科学院南路6号综合楼地。
■ 对话：“今年高价拿地情况令人担忧”
新京报：今年北京土地市场屡屡拍出高价地块，这种地价节节攀升的现象是否正常？
顾云昌（中国房地产协会秘书长）：现在还不好断论“是否正常”或“是否理性”，但是有一点，就是今年多次出现地价高过房价即“面粉”贵过“面包”的情况，这是令我们觉得担忧的。现在一些开发商也意识到这个问题，不希望地价这样节节攀升。
新京报：今年地价大涨的原因主要是什么？
顾云昌：原因是多方面的，主要还是供应相对不足，北京已经连续三年未完成土地供应计划，今年整体看来，供应与需求相比的话也还是偏紧的。土地供不应求，开发商为了找“米”下锅，自然会对一些地块进行争抢，加上有些开发商对未来的预期过于乐观，所以地价就被“抬”上去了。不仅北京是这样，各地都有这种情况。
新京报：出现了地价高于房价，是不是有很大风险？
顾云昌：风险肯定是有。我觉得现在已经到了我们应该“冷静思考”的阶段了，地价这么高，未来几年房价将卖到多少，老百姓能不能承受，其实现在不少开发商心里也没底。最近一段时间，已经开始在争论“拐点”，未来的市场怎样我们都很难预料，这对于地方政府和高价拿地的开发商来说，会是一场严峻的考验。
北京土地市场一片繁荣，拿地心切的开发商纷纷开出了巨高的价码，天价地块不时出现。
年度关键词【招标】
依然“价高者得”？
北四环东路73号地块：年初被远洋地产以17.8亿元的价格获得。同时参与本次地块投标的还有首创置业，由万科企业、华润置业和冠德企业组成的投标联合体，华远地产，以及该地块的一级开发商金隅嘉业。
远洋的竞标价格是五家投标者中的，这让许多人感觉有些意外。因为从去年底广渠路36号及四惠东地块的招标结果来看，能否执行“限套型、限房价”的政策，已成为开发商能否中标的关键。有业内人士分析指出，北京市政府正试图通过土地招标的新规则，在实现中央房地产调控要求和保证地方土地之间取得平衡。
“我们的报价非常偶然，仅比华远、金隅报价高出0.3亿元。以此前几块土地招标的经验来看，中标与否还要看评审团的‘综合评价’。”远洋地产有关人士表示。
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