广州豪宅步入价值跃升期
城市价值迭升，价格洼地显现
今年初以来，广州豪宅市场从“小阳春”直入“盛夏”，频频掀起热销潮。来自合富辉煌的数据显示，从三月份开始，广州豪宅成交量持续上升。国庆以来，广州豪宅成交价格连创新高，“天价”豪宅频出，价格涨幅领先。除了大批本地豪客入市，更吸引了大量来自北京、上海、杭州等各大城市的投资客和外籍买家。
今年以来，每套价格动辄几百万元，甚至几千万元的豪宅频频成为广州楼市的畅销盘，豪宅越贵越好卖、越大越热销，成交价领涨。豪宅成交量首度占到了全市楼盘成交量的三成，一些中心地段的豪宅项目，更成为中外豪客们热抢的投资至爱。
量价齐升，广州新一轮豪宅投资热潮到来
最贵豪宅均价5万/m2
早在今年上半年，以汇景新城、保利中环广场、玖珑湖等为代表的豪宅项目成交面积和销售金额，就已在全市“0榜单”中占了六成。下半年以来，广州豪宅更频频成为各月成交“0榜单”中的畅销盘。这些豪宅每套总价少则几百万元、多达上千万元甚至几千万元。仅汇景新城，今年上半年的成交金额就已高达25亿元。
持续攀高的成交数据令业界人士惊叹，今年上半年广州豪宅的热度，已超过了2007年的水平。出手更爽，势头更猛，新一轮豪宅投资热潮已经来到。
一手豪宅价格创新高
相关统计数据显示，今年以来，虽然平均房价涨幅很小（同比增长不到4%），但北京、上海、广州、深圳等主要中心城市的房价涨幅却相当惊人。广州楼价持续领涨，月度同比涨幅频频突破10%关口，11月广州一手楼均价又以同比高涨14.7%的惊人涨幅再度引领。广州市国土房管局公布的市场分析报告显示，2009年11月，广州楼市量价齐升，成交量比10月大增四成，豪宅最为集中的天河区，一手商品房成交均价已高达17511元/平方米，创下历史新高。广州市场上单价最贵的豪宅项目，目前均价已是5万元/平方米的“天价”。
豪宅“越涨越好卖”
记者采访发现，今年以来，广州市场推出的多个高端楼盘如汇景新城、玖珑湖等豪宅盘，都出现了“越涨越好卖”的热销情况。
来自合富辉煌市场研究部的统计数据显示，今年广州总价超过200万元的高端住宅的市场份额自2月后连续三个月保持在10%左右，5月-8月升至17%以上，9月更达到24%，其中还有不少是总价超过300万元的超豪楼盘。
来自经纬行研究中心的数据更显示，今年9月中旬-11月的一个半月中，广州单价超过1.8万元的各豪宅盘在阳光家缘上的签约成交量就达90万平方米，约占同期一手住宅成交总量的30%。
汇景新城豪宅受追捧
在豪宅成交量价齐升、投资氛围热烈的大背景下，一些地处城中心成熟地段、产品与服务出色的优质豪宅项目，市场追捧，今年以来业绩表现非常抢眼，如珠江新城的某高端公寓一上市就“日光”。
而日前在“城市中央国际住区价值论坛”上，被来自海内外的各界专家一致推崇为地处广州区位、最的CBD中央与生态中央“双中央”地段的豪宅——汇景新城，销售业绩更一直备受豪宅市场瞩目：今年4月底开始上市的“世家”三次推盘三次遇抢，仅上半年就成交了25亿元。近期即将上市的汇景新城巅峰之作“龙熹山”样板房一开放便已未推先热，当晚就吸引过千人参观，几天内认筹量就大超首推货量几倍。
这个曾三度入选“中国十大超级豪宅”、占地达130万平方米的广州市区规模豪宅社区，历经10年开发目前成熟魅力尽显，业主可坐拥8万平方米高尔夫俱乐部、5万平方米私家山顶公园，其地段、产品、景观、配套、开发商品牌、物业管理、社区文化等各方面优势，都堪称中国豪宅市场标杆。
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