[摘要] 编者按：2011无锡秋季房地产交易展示会将于10月28日至31日在太湖国际博览中心举办。从大会主办单位获悉，共计有46家房地产企业、3家中介公司、73个楼盘已经确认了展位。本届秋交会可销售的房源相当多，参展的各类商品房有500多万平方米，其中持有销售许可证的为300多万平方米
土地市场持续平淡 房企竞地行为更谨慎
1-9月无锡市区共有79幅国有建设用地使用权挂牌出让，土地出让总面积为326.26万平方米，同比减少了38.02%，其中住宅用地面积约为187.36万平方米，占总量的57.43%。土地出让总金额为165.95亿元，同比减少41.22%,成交溢价率进一步下跌，仅为12.42%。从季度看，本季共有18幅土地挂牌出让，出让面积为77.37万平方米，其中17幅地块均已底价成交，开发企业竞地热情明显降低，决策更为谨慎。
10月31日即将进行第四季度的首次土拍，此次土拍共推出13幅地块，其中除5幅地块作汽车4S店或者加油站等指定用途外，剩余的8幅地块中有2幅将打造为纯住宅，6幅地块作商业混合用地。据统计，该批公告出让的土地总面积约为40.41万平米，是今年来继6月土拍之后的第二批土地供量小于50万平米的出让会。在第五批土拍中，最为引人瞩目的地块依然是2幅纯住宅用地。不难想象，届时这两幅地块的竞拍行情在开发商眼中也将是楼市走势的指向，他们分别是无锡高铁商务区丹山路北、润锡中路以东，本次土拍中体量的一幅土地，土地面积接近10万平米；另一幅位于崇安区江海路西、广益路北侧。
对照去年的土拍节点来看，今年的第五批土拍时间比去年提早了近一个月。站在地方政府的角度上来说，加快土地供应节奏是对上级政策的积极响应，也是在政策范围内活跃房企的重要措施之一。然而，从前四批土拍的总收入不难发现，商品房市场在这大半年里的不良销售已然令“面粉贵过面包”的土地买卖游戏成为过去式。
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