[摘要] 据香港大公报报道，美国NBA的“林来疯”(Linsanity)突然爆发，香港春节后的楼市小阳春亦出现了可堪相比的“楼来疯”，各大屋邨二手单位经过一轮冲刺，笋价盘近乎被抢清，业主频现反价，迫使买家追价入市，楼价频缔纪录。人气屋苑鲗鱼涌太古城一个内园3房户单位以1045万元易手，同类单位5日内两创新高。
加之地方政府对楼市调控政策的消极执行与变相放松，“限价”政策或有可能成为一种地方政府欢迎，误伤成本较小的选择。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受中国网财经中心记者采访时也表示，未来房地产调控不会放松，仍将保持政策的连续性。他指出，政府一方面应从总需求的角度对商品房建设继续加强宏观调控，另一方面也要从供给入手，加快保障房的建设工作，提供更多的房子，使房地产在规模和结构方面都朝着更加理性、健康的方向发展。
专家建议刚需购房“再等等”走势尚不明了
当前市场已进入到深度观望期，大多数购房者依然认为房价还会进一步下降，很多刚需族也不敢出手，处于观望状态。
中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立在接受中国网财经中心记者采访时建议购房者“稍安勿躁”。他说，现在还不能冒然预测房价走势，因为未来的货币政策并不明了。
尹中立表示，根据资产价格波动的规律，现在还无法确定中国的房地产市场是否进入了拐点。鉴于2008年底的教训，假如此时政府仍推行宽松的货币政策来刺激市场，楼市极可能会再次兴旺发达起来。
尹中立还进一步分析了未来房价下跌可能造成的不良后果。他说，当房价真正的拐点形成后，房地产市场的交易量定会一落千丈，房地产开发商会大批倒闭，众多炒房人变成了“负翁”。
知名财经评论家叶檀也认为买房者“还需等等”。她说，现在房地产调控政策没有放松的迹象，市场下跌预期已形成，建议买房还是稍微等一等。叶檀称，房地产作为是一种投资品，“追涨杀跌”的规律亦适用。目前国内部分城市出现降价现象，但这些楼盘多在郊区，而城区的楼盘并未松动。
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