[摘要] 一位业内人士透露，目前房企负债率普遍很高，很多房地产项目都由多家银行授信，甚至找信托公司融过资。
对话中国进出口银行董事长李若谷
说银行利润高是误会 有可能吃了楼市降价成果
记者：你怎么看待银行利润高？
李若谷：说银行利润高是一种误会。会上我也说了，要补充资本金八千亿呢，还有各种费用，没有像大家想象得那么高。这还是阶段的，第二补充资本金的需求非常大，除了核心资本要补充外，还有很多波位需求，和不良资产分级有关，欧洲金融危机后就要求银行波位大幅度增长。
而且，所谓的利润比较高也是阶段性，这是间接金融在起作用，随着直接金融的发展，间接金融收缩其利润也会下来，不能以偏概全。
记者：有评价银行是高息差高收费高利润，您认为准确吗？
李若谷：太片面，工商银行去年税后利润1400多亿，其资产15万亿，息差不到1%，这个说法太片面。
记者：那银行的利润主要在哪里？
李若谷：主要就靠利差。现在市场化还不够完善，将来完善了，利差就会趋向合理，对收入很高可能会有个理性的认识，就会理性回归。
其实利润高低不是问题的关键，商业银行主要看对经济是否起到推动作用，如果掐死了银行，经济完全不能发展了。（银行）这几年对经济发展的支持是巨大的，本身的收入和推动企业发展，增加企业利润，财政连续多年收入增长百分之二三十，其中也有银行给国家做的贡献。我们不要把问题极端化，要客观些，心态平和些，不要什么都不满意。
记者：您怎么看待银行的乱收费问题？
李若谷：银行收费肯定有不合理的地方，不过现在已经好很多了，不合理取消就好了嘛，没必要大肆宣扬，银行是要赚钱的，不可能又要马儿跑又让马儿不吃草吧。
银行把经济搞活了，它还有很多社会责任，大部分利润分红都给了政府，不然财政会有10万亿的收获？对不合理的收费，提意见，修改就完了。
记者：有学者认为中国经济增长主要是虚拟经济，存在泡沫，你怎么看？
李若谷：我不同意。中国经济和银行虚拟化非常有限，即便房贷虽然是投资，但也算是实体经济。虽然房地产发展也是有过度发展的部分，当然不可能所有的阶段和时间都是合理的，我们可以不断提意见纠正，你的意见不一定是对的，但可以提，不要极端化情绪化，更不要政治化。
记者：有人说楼市降价的成果都让银行给吃了，你怎么看？
李若谷：这是有可能的。购房分期付款，银行的利息收入有可能增加，但要注意的是，这并不是银行利润的主要来源，商业银行的房贷有比例，利润主体还是在经济发展的其他方面。
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