[摘要] 有媒体称南方某中型房地产开发企业已下定决心撤出房地产开发业务，转型资本运作，公司近期将遣散近千名员工。除遣散员工、转让地块之外，该房企还将出售旗下的酒店等商业地产项目，以获取现金进入到资本运作市场。到目前为止，网络上虽然猜测纷纷，但是是哪家企业，还没有解开谜底。
（来源：新闻晨报）近期部分豪宅采取的“平价”盘策略使之在楼市淡季收到了意料之外的效果。不但自己卖得好，也带动了周边二手房市场的成交。而且由于新房价格并没有水涨船高，周边的二手房价也比较平稳，并未随之攀升，在一些区域甚至已经形成新房比周边次新房还要便宜的“倒挂”现象。
“地王”新盘推量不推高价
作为曾经的“地王”，中海紫御豪庭开盘以来一直备受关注，且在楼市传统淡季的六七月份一直销售不错。日前记者来到中海紫御豪庭，从9点到达售楼处到11点离开，共有6组顾客前来看房，基本都是中年夫妻。一对看上去30多岁的夫妇看了沙盘后，详细询问了正在销售的楼盘、房型、价格、幼儿园的位置以及按揭贷款等信息。目前该楼盘的报价与开盘时一样，单价在3.8万/平方米到4.5万/平方米之间。从网上房地产上的数据来看，截至周四，该楼盘7月以来已签约85套，累计已售288套。
中海紫御豪庭开盘以来的热销对周边的二手房市场也带来一定推动作用。上海中原同普路分行经理王伟告诉记者，原本这个板块在六七月份淡季二手房销量不高，近几年尤为如此。“一个月也就卖掉一两套，有时一套都卖不掉。”但是今年不同，6月份该门店卖掉了六七套房，7月仅上半月就成交了4套。中海紫御豪庭并未拉升周边二手房的房价。主要还是因为品质相差不小。品质最接近的楼盘之一就是金沙雅苑四期，现在每平方米卖到2.7万到2.8万的样子。“近期有个别房东确实也涨价了，但是和中海紫御豪庭无关。基本都是房东看到看房的人多了起来，自己跳价的，一般是总价涨几万元。”王伟说。
错失两房买家恨不得敲墙
相比而言，位于长宁的新天地河滨花园要“低调”一些，记者日前到达该楼盘时，看到5组客户正在咨询，业务员告诉记者，目前在售的是6号、8号、9号、10号、11号和12号楼。从6月29号二期开盘至今，其中的2房和3房已经基本卖完了。“三房就只有一套一楼的，两房就只有1套二楼的”。两房的价格是300万元左右，约3.3万/平方米；3房的价格是520多万元，约3.6万/平方米。一房所剩套数也不多，由于两房基本售完，甚至有原本想要两房的购房者询问业务员，是否可以买两套相邻的1房，然后将墙打掉。
在新盘周边，记者询问了几家房产中介，新天地滨河花园一期的单价在4万/平方米左右。“楼层低一点价格可能会便宜一点，但3.9万/平方米以下是找不到的。”哈考特置业上海盈科长宁路加盟店的业务员朱先生告诉记者，包括税费的话，如果想买2房，大概要准备450万元，3房要准备600万元。佳欣房产的一名业务员也表示该一期的房源一房一价，均价在4万元/平方米左右。
截至周四，7月以来该楼盘二期已悄然售出360套之多，原因仍与其采取“平价”策略有关。
上海中原仁恒河滨分行经理石程玉告诉记者，新天地河滨花园二期的均价相比周边相似品质的二手房来说确实很“实惠”。周边几个次新盘在售的房源价格都不低，比如天山河畔挂牌房源单价在3.8万－4.2万元/平方米，天山怡景苑(小区网论坛)则在3.7万－3.9万/平方米。不过在新天地河滨花园二期6月底开盘之后，这些楼盘的业主并没有涨价，但也没降价。石程玉说，考虑降价的房东比较少。“这里的房子投资比较高，不是特别急的房东一般不会降价。”
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