[摘要] 连续数周的成交低迷之后，上周末的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看，在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下，销售情况仍然向好。
（来源：山东商报）
从政府提出“遏制房价过快上涨”，到“促进房价的合理回归”，再到“决不让房价反弹”，房价始终是衡量房地产调控成效的标准，随着大批保障房竣工入市，各界期待着保障房能够发挥平抑房价的作用。但由于开工与竣工存在时间差，在保障房大量开工的同时，竣工入市的保障房规模却仍难以对抑制房价产生立竿见影的效果。
根据住建部公布的数据显示，1-7月份，城镇保障性安居工程新开工580万套，完成年度计划的77%，基本建成的保障房数量则为360万套，完成年度计划的72%。数据反映出，比期内保障房开工数量超出了竣工数量六成。以江苏为例，根据《扬子晚报》的报道，今年上半年，江苏省各地新开工保障性住房22.99万套，但竣工数量仅为8.2万套，同时有4个城市未达50%的竣工任务，还有7个县(市、区)竣工套数为零。当外界普遍关注保障房开工指标完成情况的同时，竣工情况也许更值得关注。而另一方面，即使部分已竣工入市的保障房也仍然面临空置的现象，令效果大打折扣。
此外，有业内人士认为，保障房在短期内能起到平抑房价的作用，但从长期来看，房价也会涨。
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