[摘要] “上海最近房价没涨多少。”一直试图购房的陈先生告诉《国际金融报》记者，他几乎跑遍上海，没发现房价有普遍上涨现象。陈先生的个人体会得到证实。
上海重申限购令 南京限涨令重出江湖
虽然“金九”开局表现平平，但是中原地产市场研究部总监张大伟认为，今年“金九银十”楼市成交量价上涨的可能性依然非常大，而最近是否出台政策和政策力度的变化将直接影响到“金九银十”楼市上涨的幅度。
9月13日，上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》。这是一个半月内，上海第二次重申限购令的执行情况。《通知》指出，各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。
链家地产市场研究部常清认为，近期政策层面传达出的信号对市场预期产生一定影响，购房者抄底心理相对六七月份有所减弱。成交量相对稳定的情况下，成交价格不会出现太大浮动。虽然上半年房企经营状况明显好转，但是销售策略仍会以“高周转”为主，尤其从8月之后龙头房企频频出手拿地。因此，年底前推盘量还会增加，一定幅度的优惠也不会明显收窄。
据链家地产门店反映的信息来看，9月以来二手房的房源委托量和来店咨询的客源量都有所下降。
常清认为，从二手房市场来看，业主和购房者的心理预期差距拉大，使得市场陷入僵局，今年的“金九银十”不但难以出现突破性上涨，甚至难以超越六七月份的成交高峰。
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