[摘要] 【新民网·独家报道】在经历了头两周的不温不火后，开发商选择在9月下旬加快了推盘速度。据不完全统计，本周末（9月22日至9月23日）申城迎来新盘扎堆入市的景象，将有14个住宅项目开盘或加推。本周单周开盘数量有望创下年内新高。
无锡搜房网讯：“金九”已过去近1/3，能否在未来一个多月时间内抢抓市场机遇，将决定今年销售任务的完成情况和企业利润的实现程度。笔者发现，进入9月以来，房地产开发企业你方唱罢我登台，纷纷以各种方式招揽人气、加速出货。
无锡市场上演了一出抢夺战，，开发商9月少量多推、小步快跑；第二，刚需房价能涨则涨，购房者还在买账；第三，区域格局凸显，抢客战愈演愈烈。
9月少量多推、小步快跑
据搜房网数据监控中心统计，2012年9月无锡楼市预计48盘开盘或加推，创年内开盘量新高，环比8月33盘的预开盘量（截止7月23日）增长45.5%，同比2011年9月36盘计划开盘量增长33.3%。其中商品住宅有37盘预计开盘或加推，商业有11盘计划开盘。
开发商3月试水，4月升温，5、6月火热,7月淡季减量，8月继续升温，9月达新高进入下半年冲刺阶段，应该说开发商根据政策变化和市场形势执行了相应的推盘计划，“少量多次”成了开发商们惯有的策略。随着下半年进入全年销售目标的冲刺阶段，“金九银十”能否带来新一轮的推盘高峰，并带动成交量的整体上升？
事实胜于雄辩，9月首周2盘230套房推新，小幅试水；而进入第2周，开盘或加推量8盘，掀起开盘加推小高潮。开发商的集中推盘是否迎来了成交高峰。
而据搜房网数据监控中心统计，9月3日-9月9日，无锡商品房一周成交881套，环比上周1250套减少369套，降幅29.5。商品房成交均价8190元/平，环比上周8492元/平减少368元降幅3.6%；住宅成交均价为7712元/平，环比上周8000元/平减少288元降幅3.6%。上周商品房成交呈量价齐跌，供应量扩大，开发商金九预发起“猛势”。
为何在集中推盘的情况下，成交不尽如意。分析指出，在以往市场成交良好的情况下，开发商开盘会一次性推出300--500套房源，尽管量大开盘，还是能够去化良好，得到满意的结果。许多已经买房的购房者谈及当年买房的情况，都表示“那个时候买房子像打架一样，要抢才能要到自己的房子。”
如今随着调控的深入，限购限贷持续不放松，市场成交状况不复当年盛况。从开盘套数来看，上周中锐隽苑一次性推出290套房源，其余盘一次性推出50套、90套、60余套左右。更有甚者，新区某楼盘加推20余套房源，少量加推的现象对于高端楼盘来说也并不少见；另一方面，购房者心态越来越成熟，多方面考察后再做定夺。
业内人士介绍，近期楼盘频繁采取少量多批的推盘策略，既有前期推盘反响不错乘胜追击的因素，也有缩短蓄水时间快速消化意向客户的“抢收”意图。
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