[摘要] 编者按：海外置业越来越成为当下的潮流。最早先的一批移民多为顶层精英，此后，“先富裕起来”的那一部分人，或出于移民考虑，或为了子女海外求学，纷纷于异国置业。而当下，更多的中产阶级加入了这个行列。
一个逐渐成熟的市场
欧洲楼盘抢滩上海沪房展会 买房移民优势凸显
“这次上海房产商带来的楼盘大部分都位于周边郊区，而且价格都提高了，一套房子总价基本都在300万以上。”一位50多岁的中年男子在上海房展会本地展馆向记者表示。
而与之对应的是欧洲馆人气火爆，世贸通移民机构携地中海爱神发源地塞浦路斯和西欧强国葡萄牙数十家知名开发商，带来数千套全海景别墅、精品公寓、联排别墅、山间豪宅等各色楼盘，设计精美、用料环保、配套完善，地段都非常抢手。
据了解，只需30~50万欧元，就可以获得塞浦路斯和葡萄牙产权的别墅，并获得居留身份，实现通行欧洲的便利，子女上学等方面与当地居民享同等待遇。
时下有“移民”政策的国家并不多，在澳加新等国纷纷收紧其投资移民政策后，受欧债危机的影响，向来政策保守的欧洲国家才逐渐开放移民政策，从去年开始，塞浦路斯、葡萄牙陆续颁布买房移民政策，成为中国投资者进入欧洲国家的“金钥匙”。
此次，欧洲房产商高调组团进军上海市场，带来买房移民新模式和众多利好，将对上海，甚至整个长三角地区的投资性购房市场产生不小的冲击。
房企巨头纷纷布局海外 目标客户群仍是自己人
蛇年新春，关于万科的海外战略再次成为了市场关注的焦点。从买壳南联地产万科踏出步国际化战略的步伐起，成立海外事业部、香港买地、赴美投建项目、筹备上市转板不到一年时间，万科可谓急速潜行。
海外拓疆被看作千亿级房企未来新的增长点。业内人士指出，龙头房企纷纷‘出海’是瞅准了以房产投资为主的新一波移民潮，赚的还是自己人的钱。
行业巨头万科“出海”的重要初衷之一也是希望能够锁定新的一波移民潮与海外置业需求。在郁亮看来，万科试水海外项目是看到了限购所带来的市场机会，限购措施使得一线城市的有钱人基本上失去了购房的资格，这部分投资需求流向海外。因此万科启动了国际化策略。郁亮还公开表示，“中国人想去哪里，哪里的中国人，我们就去哪里，我们会研究这件事情。”
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