[摘要] 人类对于未知总是抱有畏惧与征服欲，畏惧来源于未知，而征服欲也是由此而生。所以，对于那些面对未知，能够战胜畏惧而将征服付诸于行动的人，我们往往称之为“开荒者”。
人类对于未知总是抱有畏惧与征服欲，畏惧来源于未知，而征服欲也是由此而生。所以，对于那些面对未知，能够战胜畏惧而将征服付诸于行动的人，我们往往称之为“开荒者”。
商场如战场，投资其实也就好比一场征服。有的人热衷于尾随市场动向随大流，人赚则赚，人亏则亏；而有的人，则是愿为“开荒者”，剑走偏锋，不跟风而转向新疆域的开拓。
在几年前的无锡楼市，也有着这样的几家房企，他们眼光独到，避热门而择“荒郊野岭”扎根。只是，冷门板块自然规避了竞争，但是与此同时，他们也背负了更大的风险。换言之，众房企在选择了冷门区域的同时，其实也就是选择了与荒芜空寂为伴，为风险压力为伴。
打江山，永远是一场充斥着血与泪的战争。唯有目光长远，眼光独到，极具魄力者才会舍安逸而择艰辛。在经历了数年的挣扎拼搏后，将画面切换至当下，那些曾在无锡楼市“开荒者”，现状如何了呢？
太湖新城开荒者
融创：融绿熙园——2005年
万科：万科魅力城——2003年
2002年，太湖新城领域进行初步的规划统筹。2003年，万科首进无锡，择地蠡湖大道周新西路路口，而那个时候，这一地段还未被叫做太湖新城。2005年，孙宏斌率顺驰拍下蠡湖大道与高浪路交界地块，打造顺驰天鹅湖。而在那个时候，谁也不会想到，这个项目会变成如今的融绿熙园。
2010年，太湖新城全面启动建设，随之而来的是大量房企择地抢占领地，可是，在那个时候，万科魅力城已经在那里扎根六年，而曾经的天鹅湖花园，如今的融绿熙园也已经在这一板块家喻户晓。
开荒就好比股票，对于开荒者来说，他们的优势就在于：风险越大，越大。万科和融创，在曾经荒烟蔓草的太湖新城背负着项目去化的巨大压力后，也独享了几年太湖新城的住宅购买力。凡事，总是先苦后甜的。
所以，当众房企在2010年前后终于看到了太湖新城的价值，决定卯足了劲企图在太湖新城立足时却遗憾地发现，太湖新城已经被人抢占了。
不得不说，万科与融创眼光还是非常独到的，他们在十年前的太湖新城看到的不是荒芜与渺无人烟，而是这个区域未来的价值。而他们，显然是正确的。现如今，太湖新城已经成为了锡城高端楼盘集中地。太湖新城的区域房价为全市，均价约为11000元/平。而万科与融创，在“开荒”太湖新城之后，并未如某些房企一般，就此停滞，而是选择了深耕。
如今的万科，有金域蓝湾、金域提香、万科信成道26746元/平方米[滨湖区]万科信成道258套在售等高端项目，所建楼盘无不热销。融创这几年来也丝毫不逊色，融绿理想湾、融绿熙园等项目皆为锡城楼市经典，而蠡湖香樟园34483元/平方米[滨湖区]蠡湖香樟园99套在售的“封盘风波”更是在无锡楼市激起千层浪，为业内人士所津津乐道。
所以，若单从发展现状来看，即便称这两者为锡城最为成功的“开荒者”，也毫不夸张。
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