[摘要] 无锡公交763路，横跨崇安区、南长区、锡山区、新区四个区域，主力却是新区。自火车站始发，沿经市区，终达新区梅村鸿声客运站，共计41站。35公里左右的里程，上演着繁华与荒芜的故事。一路走走停停，沿途见证着崇安区饱经沧桑的时代变迁，目击着比邻市中心江溪板块高楼林立的画卷，再到万里平川的乡野之地……
7大楼盘扎堆江溪板块 “战国七雄”上演刚需之战
“刚需聚集”的江溪板块是763路公交地产的重要组成部分，翻开无锡地图，江溪板块或只是其中一块小如蚕豆的区域，可就是这块小小的区域却容纳下多家住宅项目，春江花园、康诗丹郡、新城香溢紫郡、恒大绿洲、融侨观邸、金科、花样年……无疑是江溪板块中的“战国七雄”。就是这些以刚需为主力的楼盘，聚集了无锡今年房地产市场上的人气，开盘日光、彻夜排队买房、房企提前完成销售业绩，锡城楼市的火热在这里体现的淋漓尽致。
到达春江花园站，映入眼帘的是春江花园，如今三期在售9号楼少量124平房源，均价7500元/平。走进广源路1号（靠近学前东路）的地块，便可看到康诗丹郡的售楼处，作为传承英式建筑风格的康诗丹郡，首推花园洋房价格维持在11000元/平，与太湖新城区域洋房价格相比，无疑是价格洼地。
太湖大道（锡士路）站便是恒大绿洲。2013年恒大绿洲首次开盘，2销售金额破3亿。恒大绿洲的到来让江溪板块变得生龙活虎。如今，恒大绿洲更是频繁加推，9月到11月不到三个月的时间里，8#、10#、11#相继面世，可是价格却和首开的6780/元起相差甚大，8400元/平的均价让如今购买恒大绿洲的业主叫苦连天，直言亏了。面对着周边楼盘的竞争，这位坚持做“民生地产”恒大后期价格能否有所变化，才是购房者最关心的问题。
763路沿岸房企恒大绿洲
沿着恒大绿洲一直走下去，不远处就是新城香溢紫郡。相信香溢紫郡最让人印象深刻是他两个神一般的户型，74平做成三房、84平得四房，新城的创造力着实令人惊叹。以刚需总价低、赠送面积多为特点的新城香溢紫郡，对于手头资金有限、又急于买房的刚需购房者无疑是的选择。而今，新城香溢紫郡更是打出了5999元/平的价格，无疑让更多刚需族亲睐，“平民路线”将会聚焦更多的人气。
两站距离的江溪站便到金科米兰米兰。作为落户无锡多年的房企，金科米兰米兰是金科房产入驻新区的个项目，如今在售的最后高层房源享团购优惠6800元/平，价格明显低于新区区域房价7166元/平的水平，也许这种情况才是购房者最愿意看到的。
763路公交沿岸房企金科米兰米兰
一路之隔的便是融侨观邸，在区域内驻扎3年多的融侨观邸现面对江溪板块的楼市竞争，遭遇2012年销售的瓶颈期，现如今可说是多了一份从容和淡定。2010年2月，融侨集团花13亿拍得锡士路与春江路交叉处占地15.7万平的住宅用地，楼面价之高让当时很多业内人士唏嘘不已。如今，伴随着融侨与房天下电商的合作，3月份开盘无疑点燃了2013年新春的购房热潮，77平户型更是成为购房者眼中的“香饽饽”。据悉，融侨观邸早于两个月前便已完成了销售指标。在购房者的眼中，优惠多、户型好已成为融侨吸引购房者之处。江溪板块中，融侨观邸无疑是另一位打着“亲民路线”的房企。
763路公交沿岸楼盘融侨观邸
晃晃悠悠，两站后的春阳路站下车便是来自深圳花样年集团的花样年花郡，在售的部分高层房源79-159平，均价7200-7500元/平，总价52万起的口号将会让购房者心花怒放。
走走停停，江溪板块就那么被笔者抛在了旅途的后面。纵观整个江溪板块，就如763承载的年轻乘客一般，那么朝气蓬勃、充满着生命力。或许楼市正需要这种朝气蓬勃的生命力，但是在沿岸房企都高呼“刚需、亲民”的口号下，房企如何做出自己的特色才是值得思考的。在楼市竞争日益激烈的情况下，要想被世人记住，特色无疑才是最重要的。同时，从目前区域发展来说，江溪板块区域内商业配套并不完善，除了新之城生活广场，部分住宅底商外，成熟的商业配套少之又少，楼市火热下的“价格洼地”不仅引人思考。或许就如历史演绎一般，“战国七雄”最终被一家“独统天下”，值得等待！
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