[摘要] 马年已经到来，纵然我们无法预见瞬息万变的地产圈将发生什么，但从过去一年里成交最火爆的楼盘中依然可以窥见端倪。比如无锡商品房成交面积排名前十的楼盘中，融创旗下融绿熙园和理想湾均跻身前三；而top10之中，不乏融创、九龙仓、明发等在2012年就上榜的老面孔；来自华南的两只老虎——碧桂园和恒大绿洲一一登榜。
马年已经到来，纵然我们无法预见瞬息万变的地产圈将发生什么，但从过去一年里成交最火爆的楼盘中依然可以窥见端倪。比如无锡商品房成交面积排名前十的楼盘中，融创旗下融绿熙园和理想湾均跻身前三；而top10之中，不乏融创、九龙仓、明发等在2012年就上榜的老面孔；来自华南的两只老虎——碧桂园和恒大绿洲一一登榜。
然而地产圈变化莫测，一不留神，今日的当红炸子鸡就将成为明日黄花，前浪被拍死在沙滩上的例子数不胜数。除却开发商自身的楼盘定价、营销策略等因素，从楼盘的库存量与计划加推量也可以预测一下2014年楼盘的成交情况，谁能笑傲楼市、屹立不倒？品牌房企、地产新贵，谁输谁赢，拭目以待。
今天，小编就预测一下2014年商品房成交龙虎榜，不求严谨，但求一乐！
融绿熙园：10年大盘完美收官
上榜指数：☆☆
2005年，孙宏斌率顺驰拿地太湖新城，成为太湖新城的第二号开荒者，从顺驰天鹅湖花园到融创熙园再到融绿熙园，楼盘已经走过9个年头。2014年，融绿熙园项目已进入尾盘清盘阶段，近10年的征程即将收官。
据房天下数据监控中心统计显示，融绿熙园目前可售的住宅套数为242套，另有72套商铺，存量剩余不多，面积约为4.7万平。而值得一提的是，办公物业剩余440套，面积约为1.9万平方米。由此可见，今年融绿熙园销售已进入尾声，6.6万平的库存量，显然不够融绿熙园“上头条”了。
阳光100国际新城：楼市黑马 策马奔腾
上榜指数：☆☆☆☆
若评出2013年无锡楼市黑马，阳光100当之无愧。非毛坯、等标签下，阳光100仅以6字头入市，令人惊叹的同时自然引发了一阵天一新城的刚需热潮。
据房天下数据中心统计显示，阳光100国际新城目前可售的住宅房源为489套，商铺47套。据悉，2014年，阳光100将主推商业项目阳光里，另外，住宅小高层项目也将有不少房源推出。如此大体量住宅的支撑之下，商业项目自然前景不愁。因此，这匹黑马或将在2014年继续策马奔腾。
融绿理想湾：惠山新城 撒哟拉拉
上榜指数：☆
南有熙园，北有理想湾。融绿熙园的热销并没有掩盖理想湾的光芒。于是乎，两大项目双双跻身商品房成交榜前三，融绿的风头一时无两。笔者以为，融绿在锡城市场的影响力丝毫不逊万科、保利等大牌。
作为批进驻惠山的品牌房企，融绿理想湾已经成为惠山新城的代表楼盘，开盘必火似乎成了它的永恒关键词。目前，融绿理想湾已经进入了九期的销售，只剩109套住宅房源和9套商铺，这个驰骋无锡楼市的楼盘将在2014年完美收官。
明发国际新城：天一新城 低价看我的
上榜指数：☆☆☆
买房需要考虑的因素很多，地段、品牌、户型……然而说到底，购房者看中的还是价格二字，而明发国际新城就是从低价获益的热销楼盘。5字头就能落户无锡，对外来购房者的吸引力不可谓不大。
目前明发国际新城还有住宅房源485套，商铺165套，值得注意的是，相当可观的库存量中，还有一部分是限售房源。据悉，明发国际新城加推计划或将都集中在下半年，看来，明发2014年的推盘情况还得看市场而定。
九龙仓时代上城：高端大气上档次 低调奢华有内涵
上榜指数：☆☆☆☆
一直以来，“高大上”是市民对港企九龙仓的印象。虽说“老九”在2013年销售排行榜上仅位列第33位，然而严谨、实在的作风却深得精明的无锡人青睐。时代上城也成为九龙仓在无锡的一块金字招牌。
据统计，九龙仓时代上城目前还有住宅房源462套，商铺69套。预计在2014年，除了超高层项目擎天半岛，九龙仓时代上城还会加推高层房源，看来，一切尽在九龙仓掌握当中。
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