[摘要] 转眼，春节长假已在锡城淅淅沥沥的小雨中正式落下了帷幕，城市又再次回到了正常运营的轨道。然而，春节对无锡楼市带来的季节性因素影响，依旧清晰可见。
转眼，春节长假已在锡城淅淅沥沥的小雨中正式落下了帷幕，城市又再次回到了正常运营的轨道。然而，春节对无锡楼市带来的季节性因素影响，依旧清晰可见。据房天下数据监控中心显示，2014年1月，无锡商品房成交41.68万平，同比2013年1月的65.06万平减少23.38万平，同比下滑35.94%；商品房成交套数3463套，同比减少3301套。其中，无锡商品房住宅成交29.22万平，同比减少20.92万平，跌幅超四成；商品房住宅成交2433套，同比减少1946套。
商品房成交同比下滑35.94%，跌幅不可谓不大。但若从春节长假的季节性因素考虑，这样的跌幅便又显得合情合理了许多。不过，并不是每年的一月都会受春节的季节性因素影响，据房天下数据监控中心显示，除了2013年1月，2011年1月的商品房成交情况也颇为可观，月成交高达59.79万平，几乎可以媲美2013年的金九银十。不过，今年1月成交情况虽然比上不足，却是比下有余，较之于2012年1月20.02万平的去化量，今年1月的楼市表现也便还算勉强合格了。
北塘锡山强势崛起中 三足鼎立已成过去式？
据房天下数据监控中心显示，惠山荣登1月商品房区域成交排行榜榜首，区域成交量为8.33万平，锡山区位居其后，成交7.4万平，其次为北塘区，以7.07万平的去化量紧追锡山区，屈居第三。
曾一度霸占商品房区域排行榜前三的滨湖、新区、惠山，终于只剩下了惠山，三足鼎立之势彻底被打破，新区与滨湖仅能分列区域成交排行榜的第四第五。
三足鼎立已成过去式？
恐怕，并非如此。
区域成交爆发的背后往往隐藏着项目的推盘与成交大好。春节前夕，众开发商“偃旗息鼓”，卯足劲推盘的势头早已一去不复返，一门心思只在过年上，新区与滨湖的推盘节奏也都因此放缓。
没有开盘加推的大动作，新区与滨湖的成交情况自然一落千丈。反观锡山与北塘，12月29日，锡东新城碧桂园开盘加推，1月17日北塘区纯新盘乐园入市。这两个都是1月无锡楼市的活跃项目。
其实碧桂园的活跃也不仅仅是在今年1月，作为锡东霸主，碧桂园每每加推都是成交大好。从首开的5字头到如今的7500元/平，碧桂园可谓是涨价也热卖。1月6日—1月12日，1月13日—1月19日，碧桂园连续两周位登商品房周成交排行榜榜首。
除了碧桂园，锡山区恒大绿洲的成交情况也颇为可观，为锡山区荣登区域排行榜第二位再添助力。与此同时，颇为有趣的是，恒大绿洲恰好是去年1月的月成交，历时一年依旧成交“给力”，恒大绿洲在无锡市场的口碑可见一斑。
北塘区1月的住宅成交主力是乐园，乐园作为北塘的刚需纯新盘，开盘之后便以其适中的价位吸引了大量的购房者，可谓是一炮打响，首开顺遂。
由此可见，北塘区与锡山区的崛起都是因为项目的热卖，而春节长假之后，新区与滨湖的小憩是否会结束？北塘与锡山又是否能再夺前三？拭目以待。
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