[摘要] “金九银十”已经悄然来临，你是否还在纠结要不要出手？你是否还在担心未来楼市走向？你是否还在期待政策松绑？你是否还在等待开发商的更大优惠？NO！果断抛开一切顾虑来拥抱激动人心的“金九”吧！专家不会告诉你，楼市将有望回暖；专家不会告诉你，最佳买房时机已到！
张宏伟：十年中的第三次绝佳机会来了
同策咨询研究部总监张宏伟认为，2014年下半年的市场，尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施，但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题，以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案降价幅度情况来看，对于普通刚需项目来讲，一般降价10%-15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要降价20%-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。
同策咨询研究部总监 张宏伟
因此，张宏伟认为购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找投资机会点，根据这个底线评估投资时机，重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房窗口期，那么，就不要再错失2014年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。
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