[摘要] 买房和租房哪个更划算的观点涟漪般散开……但是，悲剧的是年后无锡房租普遍上涨，数据调查显示，节后无锡房租普遍上涨5%左右，且租房相当紧俏。无锡租房真的比买房划算吗？成了众多“房奴”的疑问。
90后希望有自己的私人空间，倾向于单身公寓的租住。以公寓为例，目前无锡盛业城项目的青年公寓配套成熟，双地铁口，对于年轻上班族来说生活上班方便需求皆可满足。以房天下上预计价格约5000元/平为例，40平的公寓总价约20万，首付比例50%为10万元，商业贷款10万元，10年还清，每个月月供为1105元，以无锡3月1日房贷基准利率5.9%来算，没有折扣的情况下需支付利息为3.26万元，据房天下2015年年初无锡房贷的调查来看，多数银行为95折优惠。因此，总支付利息约为3万元。通过无锡中介了解，目前盛业城附近的新房地铁非毛坯公寓房租约1500元/月。10年来算，房租不涨的静态情况下，房租总价为18万。而买房的话，多出5万元即23万元，即可拥有一套公寓的产权。
2015年1月无锡房天下关于无锡房贷利率调查结果
由上可见，对于年轻人来说，虽然积蓄较少，但10万元对于工作两到三年的年轻人来说确实并无太大压力，即使无存款，在父母的资助或朋友的帮助下也能轻易凑足首付。或者仅仅需要用买车的钱付首付，每个月1100元的月供比租房还节省400元。
生活在无锡的年轻人，买一套公寓还是租公寓住哪个更划算？一眼便可看出。
众多政策利好 无锡适宜买房
首先，两会上预计楼市首付二成可期，如果说首付比例降低，这对众多刚需族来说无疑喜大普奔，可节省攒首付的时间，提前一到两年出手买房。而且江苏有政策，首套房买非毛坯房可享减免契税等优惠。
其次，3月1日开始，不动产登记实施。无锡虽不是首批试点城市，但也在市房屋登记中心和惠山区政务服务中心两个点启动了统一登记服务。近期一组相关数据显示：从2月25日（年初七正式上班）到3月9日，二手房源整体挂牌量环比增加了90%。无锡二手房挂牌虽然未现“抛房潮”，也有10%左右的增加。一位中介小于称，前几天有套位于高浪路附近的高档住宅，产权面积约150平米，房主挂牌单价1.16万元/平米。“房主有多套房子，觉得太多了就想把这套房子卖掉。这套东边套赠送面积就将近30个平米。换作两年前，单价至少要1.3万元/平米，房主肯定是降价销售的，这个价格在那会跟开发商再好的关系也是拿不到的。”二手房市场的活跃，更有利于购房者挑到性价比高的房源，有买房意向的注意“捡漏”。
后，不动产登记中近期关于房屋产权的问题得到解决，房屋的使用权得到明确。至于70年后，续取房产是否需要交费，只有等待文件的出台才能确定。
买房还是租房？这对于当下买房主力军的90后来说，依然是争执不下的问题。但是，究竟是买房划算还是租房划算，除了自我的生活理念以外，还要考虑经济情况以及所在城市的房价等多种情况。理智看清楼市，买房还是租房切勿盲目跟风。
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