[摘要] 随着无锡楼市多元化、多层次的发展,主城区早已不再是一枝独秀,太湖新城、惠山新城、锡东新城、长江北路等各大热门板块适时兴起,呈现“百家争鸣”之势。无锡楼市的健康发展离不开各个热门的兴起和壮大。在各个板块势均力敌的同时,也具有别具一格的鲜明特点,刚需、高端、地铁……无锡房天下特别策划《无锡板块之热门篇》
长江北路版块扼守新区与无锡主城区门户,近两年来的发展态势可谓是汹涌不可挡。万科、金科、朗诗、保利百亿千亿房企也纷纷扎堆进驻长江北路,星光璀璨。
除却市中心商圈配套辐射外,长江北路板块值得称道的是住宅和商业相互支撑的发展模式,万科金域缇香万科金域缇香13000元/平方米3.98分长江北路与宏远路交叉口西北面400-176-0760 转 721153、朗诗天萃几乎每个住宅项目商住自成一体,另有新老欧尚、新区哥伦布、宝龙城市广场大型商业,除此之外,金科中心、保利中央公园自带几万平商业配套。
目前长江北路在售中住宅项目为11处,成交均价约8000元/平;另外6处写字楼以及5处商铺,板块内项目总数较2013年15盘增长近五成。在2014年年度成交排行,金科中心、长江国际榜上有名。另外,保利中央公园在4月成交面积10中位列前茅。
相对于其他热门板块,长江北路板块独特的地理位置和交通优势或许无可比拟,人口密度尚可,但作为商业饱和的重灾区无锡,中山路商圈“老大哥”位置不可撼动,长江北路距离“无锡副中心”依然遥远,已经开业的宝龙城市广场和新区哥伦布广场人流量一般,预计未来地铁3号线的开通将促成长江北路商圈的形成。另外,学区资源的匮乏也是长江北路的致命伤。在某程度上说,对品牌、配套有依赖的刚需和改善购房者可以选择在长江北路置业。
无锡房地产历经数十年发展与规划,在众多土地上造就了无数个“板块”。各大板块间的相互竞争、制衡,无疑促进无锡楼市的健康平稳发展。每个版块均有其不可复制的优势,也有短时间无法改变的缺陷,购房者更多的是根据需求,扬长避短选择适合自己的板块。
下周,无锡房天下将继续与大家分享5月特别策划《无锡板块之新兴篇》,敬请期待!
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降息后无锡楼市火爆 本周末7盘开
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