[摘要] 放眼锡城楼市，几家欢乐几家愁，有些盘一开盘就备受追捧，有些盘多番挣扎却始终鲜有人问津，对此，购房者一定要擦亮眼睛。今天房天下就来盘点一下，那些被无锡购房者打入冷宫的滞销楼盘，看看这些“可怜之盘”究竟有什么“可恨之处”。
无锡滞销盘之超低年去化率 除了开盘多年仍然没有卖完的老新盘，在无锡的滞销榜上，还有一群不得不说的楼盘，它们开盘的时间或许没有那么久远，但是其超低的年平均去化率已经让人开始担心它们的未来。
西上海.华府天地
年平均去化率：2.6%
库存套数：404
西上海.华府天地与蠡湖一号只隔了一条太湖大道，开盘近4年，2.6%的年平均去化率已经隐隐预示着它将步蠡湖一号滞销的后尘了。这么低的年去化率，放眼无锡楼市也很少见了。
作为蠡湖边上的楼盘，占据着绝好自然风光，可是其项目体量小、开发商名气不大却定位高端，房价也高，要知道高端楼盘在无锡本就不太受欢迎，如果价格稍稍下降，也许会有另一种局面，蠡湖香樟园降价之后成交明显改善就是很好的例子。然而，让人大跌眼镜的是，今年5月份，该盘价格不降反涨，开发商这样作到底哪来的自信？接下来又该如何收场？
龙泽半岛逸湾
年平均去化率：3.3%
库存套数：772
龙泽半岛逸湾开盘已近4年，去化仅一成，至今库存772套，其成交之惨淡可想而知。如果说排在它前面的西上海.华府天地是由于定位高端，不肯降价而滞销，那么这个均价只要5字头的楼盘又是何故沦落至此呢？
位置偏远、交通不便、配套薄弱应该是该盘滞销的大原因了。此外，该盘大户型较多，可是买大户型的购房者一般都是经济比较充裕的，谁又会选择这么偏远的地段呢？据悉，该盘还售有别墅，价格不高，但成交平平，想想也能理解，因为别墅一般都建在风景极好的地方，而该盘地处玉祁，工厂较多，周边环境实在不能说好。
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