[摘要] “历史已经表明，如果说市场经济下有‘市场失灵’存在，那么行政限价和计划分配，不仅一定会产生更多的效率损失，还可能滋生更多的不公平。”
来源：东方早报
“历史已经表明，如果说市场经济下有‘市场失灵’存在，那么行政限价和计划分配，不仅一定会产生更多的效率损失，还可能滋生更多的不公平。”
——陈杰
陈杰认为，“限价”即“差价”，有“差价”存在，就有利益空间，有利益空间就杜绝不了寻租。IC资料
陈杰
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰
“限价房”的提倡者说，这样能解决所谓“夹心层”的住房问题，尤其有利于解决各类人才和“特殊群体”安居问题。
然而，稍有经济学基础的人都应能看出，“限价”的前提是存在供不应求，否则就没有必要存在限价。既然存在供不应求，不再是价高者得之，那么如何分配？当然相当程度上是审批者来分配。换而言之，“限价”，就是把三十年改革才给到市场的配置资源的权力，又重新收归到政府手里。
历史已经表明，如果说市场经济下有“市场失灵”存在，那么行政限价和计划分配，不仅一定会产生更多的效率损失，还可能滋生更多的不公平。
以下笔者从“限价房”六个方面，来具体阐述限价房的局限，包括：（一）会导致价格信号失真引发市场混乱；（二）刺激寻租腐败；（三）造成社会资源浪费；（四）存在住房质量隐患；（五）增加社会不公平；（六）诱发更加非理性购房。
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