[摘要] 北京的公租房建设和管理的相关细则正在制订中。昨天，记者从市住保办了解到，北京公租房将在全国创新采用“三多一统筹”的建设管理模式，面向社会公开摇号配租的公租房将按统一标准建设。
资金平衡探索
此前，公租房建设被最常提及的一个难题即是资金。
据一位不愿具名的开发商称，目前原意参与建设经济适用房的房企都不多，更别提公租房了。原因很简单，就是占用资金量大，和投资严重不匹配。
前述大型房企相关负责人称，公租房建设目前的分配标准等政策尚未统一出台，公租房的租金和不匹配，这些风险很容易导致一些企业对于公租房望而却步。
问题，也是上海市公积金管理中心，在收购尚景园后需要面对的问题之一。
上述上海市公积金管理中心相关负责人称，尚景园的产权归属公积金中心，当时的收购价格为9500元/平方米，而目前周边的项目售价为2.5万/平方米。从这点来说，已体现了收购价值。
尚景园位于杨浦区新江湾城板块，区域内新盘林立。网上房地产数据显示，目前新江湾城板块内在售的楼盘就有21个，其中包括多个高端标杆楼盘。分析师称，目前新江湾城板块内的高端楼盘售价在4万-8万元/平方米，普通楼盘的售价也在2.8万-3.2万元/平方米。
但按目前的政策，尚景园的房源只能出租，不能出售，这部分资产暂时并不能通过出售来形成。
对此，上述上海市公积金中心的相关负责人坦言，这不代表没有其他办法。租金是一部分，市公积金中心还制定了相关方案，来平衡投资。对于该方案的细节，上述人士称尚不成熟，暂不方便对外公布。
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