[摘要] 近期，国内不少城市均出现温州炒房团老板出现资金链紧缩问题而争相急抛楼盘。记者昨日走访发现，在福州个别地区的部分项目中有温州客商挂牌急售。但多家知名房产中介机构负责人均表示温州客商大面积抛盘的现象在福州已经不多，而且存量已经接近尾声。
过度投机
疯狂的“快钱游戏“其亡也忽”
温州中小企业联合会会长周德文表示，这几年温州老板虽然一直在搞投资，但基本上是找能给他们带来比较快、短期回报高的项目、产业，包括投资房地产、高利贷等暴利行业，而且相互“跟风”，这种投资的方式，外部环境一变化，就可能造成灭顶之灾。
浙江大虎打火机有限公司董事长，有打火机“教父”之称的周大虎印证了周德文的观点，温州产业以低、小、散为主，在产能过剩的大背景下，近年来生存环境越来越差，基本年利润约在3%至5%之间，却不得不承受原材料和劳动力大幅上涨的压力。在这种情况下，一些中小企业将流动资金和银行贷款投入高利贷运作，炒“快钱”、炒“热钱”。在此轮民企债务危机中倒下的企业家中有不少就充当着“老高”的身份。
浙江东日股份有限公司董事长周前认为，温州中小企业资金链断裂与温州商人将大量流动资金投入房地产行业不无关系。“温州老板中的绝大部分都在利用流动资金投资房产，以期回报化，却忽略了投资风险。因为房产的投资回利需要一个过程，恰恰又碰上政府出台限购政策，房屋无法出手，导致实业资金链断裂，无奈只能转向高利贷。”
“办厂的老板被炒房的老婆瞧不起”，在温州商界流传这样一个源于真人真事的说法，当地一位有一家1000多名员工的工厂企业主，一年辛苦下来利润不足百万，而他的老婆在上海投资了10套房产，8年间获利超过3000万。
“温州的服装企业中，绝大部分都在做多元化投资。有实力的自己开发房地产，小的企业就炒楼。”浙江阔帅服饰有限公司董事长徐政杰说。业界曾统计“2010温州市百强企业”中，除2家房地产公司和6家建筑公司外，其他40多家制造业企业，无一不涉足了房地产开发，包括康奈、奥康、报喜鸟等知名制造业企业。
据了解，温州资本于2003年进军山西煤矿、2007年收购新疆油井，“投资视野”越来越开阔。在2008年金融危机爆发之后，温州资本开始涉足创投公司、小额贷款公司等金融领域，并于近一两年的时间中，在银根收紧的背景下投向民间借贷市场。
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