[摘要] 一个百姓倾尽所有购买了梦寐以求的商品房后却发现，房子还没有入住，房子的土地使用证却到期了。
5、溢价水平
前三季度土地溢价率持续走低，总体低于去年同期水平，土地市场降温明显。
今年前三季度成交土地溢价率总体低于去年同期水平。前三季度成交土地平均溢价率为13.4%，去年同期为26.8%，下降明显。住宅用地前季度平均溢价率为13.7%，去年同期为31.8%；商办用地溢价率为18.9%，同期为22.9%；工业用地为2.8%，同期为0.97%。
前三季度成交土地溢价水平呈降低趋势。一季度整体成交土地平均溢价率为18.3%，二季度为13.2%，三季度为8.5%。住宅用地成交溢价率基本与整体情况相似，从一季度的19.6%下降到三季度的8%。商办用地溢价率较高，一、二季度均超过20%，分别为22.6%和21%，三季度回落至13%。工业用地溢价率整体保持平稳。
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