[摘要] 统计局18日发布数据显示，在新建商品住宅6月房价，环比5月在70个大中城市中，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中北上广三大城市清一色上涨。同时有数据显示7月反季热销，楼市成交创两年来新高，楼市回暖已成定局。于是，房地产企业开始猜测紧缩性新政到来的可能性。
编者按：统计局18日发布数据显示，在新建商品住宅6月房价，环比5月在70个大中城市中，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中北上广三大城市清一色上涨。同时有数据显示7月反季热销，楼市成交创两年来新高，楼市回暖已成定局。于是，房地产企业开始猜测紧缩性新政到来的可能性。究竟下半年政府会不会再推紧缩政策？房天下邀您关注今日话题：房价止跌回暖 下半年或再推紧缩政策？
6月房价终止8连跌
70个城市房价结束8连跌 楼市调控仍处关键时期
新建商品住宅价格指数环比平均值连续下调8个月后，首次出现上涨。
国家统计局昨日发布报告，6月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中，价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。【详细】
据房天下数据监控中心对无锡在售的205家住宅项目进行房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2012年次项目报价相比，全市共有13家楼盘报价上涨，69家楼盘报价下跌，77家楼盘报价持平，另有46家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。从个数来看，惠山区20家楼盘房价下跌，4家上涨，成为房价变化最明显的地区。滨湖、新区降价楼盘均达13家。【详细】
延续前三个月的火热，6月无锡楼市热销不断。如6月1日梧桐水岸共夜间开盘推出300套房源，2就去化过半，成交均价约7000元/平；6月2日位于惠山区的中富美林湖四期加推，30去化近6成，成交均价约6500元/平；同样是6月2日，金科·米兰米兰推出268套房源，1售出100单；6月10日开盘的明发国际新城，现场仅2即去化百余套。
6月19日，锡城楼市更是迎来成交的高潮，成交各类商品房315套、32296平米（其中商品住宅266套、29194平米），是进入6月以来各类商品房单日成交套数次超过250套（其中商品住宅单日成交套数次超过200套）。【详细】
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今日话题:市场政策"双刃剑"房价还要涨到哪?
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7月上半月楼市成交创两年来新高
楼市成交量创调控两年来新高
7月份，商品住宅市场延续了6月的成交热度，成交量仍在继续上涨。北京中原市场研究部数据显示，7月上半月，主要的54个城市楼市成交量再现明显上涨，7月上半月合计成交高达12.99万套，同比上月同期上涨幅度高达13.4%，这也再次创造了最近2年调控来的成交量新高。在调控最为严格的北京，7月上旬住宅成交总量超8800套，比去年同期翻了将近一倍。二手市场改善性购房的占比大约超过四成。【详细】
利好刚需入市 无锡楼市或出现"淡季不淡"行情
7月6日起，五年内公积金贷款利率由4.2%下调到4.0%，五年以上贷款利率由4.7%下调到4.5%。这意味着两度降息后，50万20年公积金贷款，总利息可节省2.6万多元。业内人士认为，降息利好刚需入市，楼市后市活跃的成交趋势或将延续，传统的七八月份淡季或现“淡季不淡”行情。【详细】
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下半年楼市或再推紧缩政策？
房产商猜测可能再推紧缩新政 楼市政策风向明朗
7月，人民日报罕见连发三篇文章，称应继续坚定地执行房地产宏观调控。在楼市回暖的前提下，号召央企带头落实房地产调控“不抢地王”，并称放松房地产调控“后果严重”。
于是，房地产企业开始猜测紧缩性新政到来的可能性。“我们的盘卖得很好，但是希望低调再低调，谁触动了政府的敏感神经，谁就是在为政府再调控加码。”一家大型香港上市房企高层表示。【详细】
专家：若房价大幅反弹 或致楼市政策再收紧
6月的楼市，出现了几个月来的首次上涨。与此同时，降价楼盘依然是销售主流。在部分城市，6月的楼市“火爆”不仅体现在成交量，也体现在价格上。专家分析称，“倘若出现范围内的房价大幅度反弹，并不排除调控政策会继续收紧。”7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。【详细】
调控或将收紧 第四季度房产税可能扩容和扩围
在房价回升的背景下，业内人士认为房地产调控的核心政策不会放松。励雅敏强调，“房价触底回升的风险降低了政策放松的可能性。”
有业内人士更是认为，“下半年楼市调控政策肯定会加紧，比如第四季度可能会有房产税的扩容和扩围，限购也可能会从上海往其他地区推移。”【详细】
楼市回暖宜淡然处之 再度加码楼市调控没必要
饱受调控的房地产市场近期渐呈回暖势头。有报道称，杭州、南京、深圳、上海城市，纷纷出现新楼开盘即售罄的“反常现象”。
如果时下仅仅因为恐慌性心理，毫无必要地再度加码楼市调控，哪怕单就楼市调控本身来看，紧随其后的供应量下降，以及整体经济硬着陆风险必然倒逼调控政策改弦更张，无不恰与原定目标南辕北辙。因此，当下真正明智的做法，还是淡然面对市场短期、小幅波动，一如既往，保质保量地把保障房建设等长效措施落到实处，推及长远。【详细】
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