[摘要] 按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。
新政将至？
虽然督查报告尚未出台，但对其可能出现的内容，坊间作出了各种猜测。同样，对于中央的下一步调控政策以及未来的房价走势，也是众说纷纭。
中国房地产学会副会长陈国强对时代周报表示，“毫无疑问，中央会继续保持从严的态势和基调，甚至会有后续的政策要求，这种概率高于放松的可能性。随着成交量回升，房价出现上涨，市场预期的变化，以及新的地王的出现，中央的政策会继续从紧。这也是安排督查组检查落实调控政策的初衷，传递和释放中央的政策意图，至于是否会有新的政策出台，还需要进一步观测。”
按照吴其伦的判断，“应该在8月20日左右会出台新的政策，但是我对这个政策不太乐观，它对房地产市场的调控，对房价的合理回归不会有太大帮助。”
在接受时代周报的采访中，不少专家认为未来的政策调整会集中在房产税扩容、预售制改革等方面。
住建部政策研究中心副主任王珏林分析，“房产税肯定会继续扩容，如果现在停下来，之前的试点就没有任何意义。房产税进一步推广可以起到平抑房价的作用。”
而对于是否取消预售制的问题，他认为，预售制既关系市场也关系到企业的资金运转情况，如果要取消预售制，首先要解决资金来源的多样化问题，“现在我们大部分资金主要还是依赖银行贷款，如果我们的市场融资渠道更宽，我们才能考虑预售制是否可以取消。”
而相对于频繁出台的行政限购政策，蔡继明则认为，应更重视制度的改革，由一般的行政手段转向经济手段，如此方能实现房地产业的可持续发展。
“现在中央的办法还没有用尽，还可以在土地制度的改革上迈出更大的步伐。比如，可以用农村集体土地换城市周边农村的建设用地指标，这样既可以解决因为土地红线而导致的供地不足的问题，又可以从根本上降低城市商品房的土地成本。又如，可以允许小产权房的自主经营，通过增加市场上流通的房产数量，从而达到降低房价的目的。”蔡继明这样说。
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