[摘要] 8月23日，无锡房天下《大话地产》栏目邀请业内专业人士、开发商代表齐聚一堂，论道无锡商业地产发展。
编者按：从从成交数据来看，商业地产发展有了量的变化。2012上半年无锡成交商业物业（含商铺和办公楼）共约53万平米（其中商铺约39.5万平米，办公楼约13.5万平米），办公楼的销售面积比去年同期还要多。进入商业楼盘销售面积前五名的楼盘共计销售了15.13万平米，约占商业楼盘总面积的28.5%。而且，从土地市场的供应量来分析，商业地块频频推出，供应量的与日俱增势必也带来成交量的攀升。
业内分析认为，商业地产开发热是房地产市场发展到一定阶段的必然产物，是宏观及微观发展共同作用的结果。从投资者角度来说，在住宅市场调控影响下投资商业地产比较稳定。
商业地产热潮正滚滚而来，房企转战商业地产，投资者也接二连三从股市，从基金，从住宅市场等各种投资渠道中纷纷涌到商业地产市场上来。商业地产市场真的走进了黄金期吗？
8月23日，无锡房天下《大话地产》栏目邀请业内专业人士、开发商代表齐聚一堂，论道无锡商业地产发展。
精彩观点：
1我们把50%的精力放在经营上面，剩下的才是产品开发。
2我感觉无锡的商业地产营销手段越来越大胆了，但是能做到真正规避风险的话，还需要给客户实实在在的回报。
政府主导 商业地产繁荣之所在
在谈到无锡商圈的时候，夏总表示五洲集团在新区有两个项目，因为商业市场最重要是配套，是医疗还有学校，更重要是交通的因素，第三是人口的集聚。新区哥伦布处于新区核心位置，近邻京城高架，离机场飞机近。以前在新区内并没有形成以商业地产集聚的商圈，按照当地政府对商圈打造的力度和实际的措施，随着五洲等知名商业地产运营地产商的这的进驻，目前新区商业发展相当不错。
五洲国际广场（梅村） 夏倬云
说到政府主导，夏总表示，在锡西锡北的地方，政府在传统的工业地区给予了支持力度，所以也出现了大量的住宅，锡西锡北还有非常良好的配套，所以吸引了很多新区的白领住在那边，现在常驻人口将近20万人。在那边当地的购买力比较集中，所以消费力度还是可以的。
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