[摘要] 近日，一条“66万元人民币购房移民德国”的微博，在网上被广泛转发和跟帖热议，后经证实购房即能获得德国绿卡根本不靠谱，但时下确实有一股海外置业热潮在涌动。
黑石欲加码内地楼市
中国资本走向海外楼市之际，欧美投资者对中国楼市的投资热情却有所下滑。
莱坊国际投资及资本市场部中国区董事曹建介绍，由于海外融资市场遇冷，今年海外机构减少了对中国房地产的投资。过去几年，发生在中国的大宗交易投资金额在500亿至600亿元人民币。今年总的交易量还会维持在600亿元人民币左右的水平。但过去海外和中资是平分天下，今年海外投资仅占投资总额的35%。
原因很多。欧阳默称，现在中国房产市场竞争激烈，很难去投资，海外机构不像以前那么有兴趣。中国楼市可能有一些（政策）变化，海外资金不知道将来要发生什么。
Nick H Thomlinson提到，欧美资本目前还在观望，它们不是十分理解内地市场。相对而言，中国香港、新加坡、马来西亚的投资者更容易了解中国内地市场。
Jeremy Waters则认为，近两年全球投资者都放慢了投资速度，中国还是它们重要的选项。
据香港经济日报10月27日报道，私募股权巨头黑石大中华区主席梁锦松10月26日称，过去两年黑石没有积极参与内地房地产市场投资，主要是有关交易颇为昂贵，私募基金也不知能为投资的公司做些什么。但现在交易已变得相对合理，加上流动性充裕，将促使黑石变得更为进取。
这位香港财政司前司长解释说，一方面，内地房产较之前变得更有吸引力；另一方面，内地居民收入增加令居民可负担指数上升。而且，城市化也令城市房地产需求上升。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
