[摘要] 编者按：每年的7、8月份基本都是楼市的成交淡季，但不变的是房价不曾有淡季。虽说7月无锡住宅均价下跌，但观其因主要是高端住宅成交疲软，刚需依然强劲，刚需房价拉低整体房价所致。房天下邀请您关注本期今日话题：住宅地价上涨，房价会有不涨的道理？
政府靠卖地支撑财政
县长：大部分税都交上去了 我不去卖地我干嘛
贵州省龙里县县长罗俊表示，我们龙里以工业为主体的县域经济，增值税的85%全部上交了，只有10%，你说我不去卖地我干嘛，这种就会带来两种迹象，种，你有卖地的可能卖地。现在房地产市场不行了，不准卖地了，我可能就不干实体经济了，那就干多少算多少，不当这县长。
罗俊县长还称，目前的制度设计还存在接地气的问题，有些制度真的是落实不下去。从十八大开始，新型城镇化一直在推，但像龙里这样的西部欠发达地区，外部交通不做好是做不来的。因此，罗俊县长表示关心政策的差别化考虑。
国土资源部日前公布数据显示，今年上半年，房地产用地供应、土地出让金收入都创下历史新高。在宏观经济下行压力之下，土地市场高烧不退，开发商拿地热潮膨胀，而地方政府财政增收减少。面对居高的地方政府性债务，土地已成为最主要的偿还手段。
房价可不降 财政不可降
尽管为了抑制房价的过快上涨，中央出台的各项房地产调控措施已经达到了空前严厉的地步。但是，不断涌现的高价地块，不断上涨的土地价格却让人们对未来的房地产市场打下一个大大的问号：调控和地价，究竟谁会成为主宰未来楼市走向的变量？
加大土地的供应量，尤其是加大用于建设商品住房和保障性住房的土地供应，原本应该是控房价、调楼市的一项主要手段。只有更多的土地用于建设住宅，才能从根本上改变楼市的供需关系，进而对房价起到抑制性作用。
然而，在现实操作中，土地供应带来的房屋供给增加并没有直接作用于房地产市场，相反，部分热点地块的高溢价成交倒是让原本因调控而转向的房地产市场预期出现了微妙的变化。
在房地产调控重拳频出的背景下，究竟是什么点燃了人们的购地热情？——“土地财政”无疑是个绕不过的话题。
推出优质地块、并促其高价成交无疑是地方政府“来钱”最快的财政收入。而以土地出让金作为偿还地方债的主要来源，目前也已经是不少地方政府公开的秘密。
不断升温的土地市场背后，固然有房地产开发企业对于布局未来市场的现实需要，除此之外，对“土地财政”的路径依赖，更是让许多地方政府对高价卖地的做法采取“乐观其成”甚至“推波助澜”的态度。详情
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