[摘要] 截至2013年11月11日，房天下数据监控中心对无锡在售224家住宅项目（含别墅）进行房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2013年10月报价来看，全市共有6家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量2.7%；4家楼盘报价下跌，占比1.9%；另有198家楼盘报价持平，16家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。
截至2013年11月11日，房天下数据监控中心对无锡在售224家住宅项目（含别墅）进行房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2013年10月报价来看，全市共有6家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量2.7%；4家楼盘报价下跌，占比1.9%；另有198家楼盘报价持平，16家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。相较于上个月17家楼盘报价上涨，9家报价下跌，本月无锡楼市呈现出明显的维稳态势，看来在经历了金九银十期间房价的微涨，进入成交遭腰斩的11月伊始，锡城开发商纷纷表现出谨慎的态度，没有选择盲目的涨价或者降价。
从区域上来分析，虽说本月报价上涨楼盘只有6家，但还是能从中窥探一二。无锡楼市历来的成交主力区域和热门区域：滨湖区和新区成为11月房价上涨的主力区域。据房天下数据监控中心统计显示，2013年11月，滨湖区和新区各有2家楼盘报价上涨，两区占全市上涨楼盘数近六成；此外，惠山区有1盘涨价，锡山区1盘。其余各区中，崇安区、南长区和北塘区楼盘则无一报价上涨，主城区的房价一直非常稳定，这个11月依然云淡风轻。
在11月楼盘涨幅排行榜中，位居前五位的分别是鸿景华庭（7.84%），金匮里（5.26%），银河湾紫苑（4.62%），国信世家璞园（2.74%），苏宁悦城（1.77%）。作为“乡镇盘”，鸿景华庭单价不高，可成交情况一直以来可圈可点，可以看出东北塘地区良好的购买力，此次鸿景华庭由5100元/平涨至5500元/平，涨价金额虽不多，但涨幅领先全榜，由此可见无论是乡镇盘还是“富帅”盘，只有迎合区域内购房者置业需求，才能逆市热销。国信世家璞园位于新区江溪板块，目前在售的也是新区市场上紧俏的85至112平刚需小户型，不错的项目位置和紧俏的小户型使其迎来了200元/平的微涨。位于太湖新城的苏宁悦城一直深受购房者青睐，非毛坯、锡师附小学区、太湖新城等等标签下，苏宁悦城的价格也随之水涨船高，看来逆市涨价并不是一个“典型”现象，购房者的认可才是开发商涨价的底气。
11月楼盘跌幅排行榜分别是常发欧风新天地（-9.09%），常发清扬御庭（-5.00%），金科世界城（-3.06%），蓉湖山水（-2.00%）。此次降价盘中，位居前两位楼盘的都来源于常发地产，真不知是巧合还是有意为之。位于北塘区的常发欧风新天地，在售二期144平房源是推盘已久的尾盘房源，目前正以降价策略“清仓”。同样的，南长区的常发清扬御庭也正以降价策略出售187和192平的大户型房源。而分析两楼盘的在售房源就不难发现，清仓降价的均为无锡市场上很难卖得动的大户型，看来对于怎样“处理”棘手的大户型，开发商也是压力山大。曾经历过封盘风波的金科世界城此次高层房源也迎来了微跌，由9800元/平降至9500元/平。
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