[摘要] 【编者按】2011无锡楼市各种声音在挣扎和博弈，每一次调控、每一次降价都对区域价格和成交影响至深。无锡各大中心板块在此起彼伏的声音中甚是纠结，那么位于无锡的边境新兴板块状况如何呢？是躲进了“世外桃源”还是难逃“世俗”影响？
硕放板块
海陆空"三位一体"的交通优势
硕放板块下辖16个行政村、5个街道，本地人口4.5万，外来人口5万； 可以说在无锡再也找不到一个地方像硕放一样具有海陆空"三位一体"的交通优势。根据相关资料，一个航空项目发展10年后给当地带来的效益甚是惊人：产出比为180，技术转移比为116，就业带动比为112。无锡硕放机场的建设必将带动周边交通和市政基础设施的改善，从而吸引临空产业的聚集，创造就业机会和居住需求。
2011年硕放板块楼盘及价格示意图（红色字体楼盘为商业综合体）
价格有升有降 项目数量较少
在小编监测的三大项目当中，空港一号花园价格有14.3%的下降，吉祥国际花园价格上浮7.4%，区域住宅均价在6000元/平米左右；区域内商业项目瑞港商业广场均价8500元/平米左右。
其实，从六大板块整体看来，2011年房价跌幅较少，跌幅为空港一号花园和洛城水韵花园，跌幅达到14.3%，相对于无锡中心板块房价大幅跳水，这六大新兴板块价格趋于坚挺，甚至有些地方因为配套和旅游业、文化业的发展，今年房价较往年还有大幅提升。所以新兴板块的发展潜力巨大，房价稳定，周边居民和外来人口置业不妨考虑这些潜力板块。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
