[摘要] 【编者按】2011无锡楼市各种声音在挣扎和博弈，每一次调控、每一次降价都对区域价格和成交影响至深。无锡各大中心板块在此起彼伏的声音中甚是纠结，那么位于无锡的边境新兴板块状况如何呢？是躲进了“世外桃源”还是难逃“世俗”影响？
鸿山板块
吴文化氛围浓厚
鸿山地处无锡的东南片，是吴文化的发源地，代表着一个至德名邦，这里拥有着丰富的自然景观资源和历史文化资源，已经呈现在锡城市民面前的有都市生态农业园、泰伯陵景区、吴文化广场、鸿山遗址、梁鸿湿地公园等，而中华赏石园目前还在建设与完善中，雏形已初步呈现，这些项目都将鸿山深厚的吴文化底蕴展露无疑。
2011年鸿山板块楼盘及价格示意图（蓝色字体楼盘为别墅项目）
文化地产 吸引12家开发商进驻
鸿山，面积尚不足60平方公里，却已吸引了12家地产开发商进驻，成为锡城房企聚集度的板块之一，就连日本排名的房企大和房屋也远道而来，在此落脚。究其原因，竟是鸿山的文化让众多开发商愿意在此深耕。鸿山楼盘项目的案名、宣传和建筑风格等都与文化息息相关。星洲鸿山尚院新中式风格、凤鸣山庄合院别墅风格以及江南华府的老上海风情等，无不是这种文化的传承与延伸，也正是这种文化的力量赋予了地产深厚的历史底蕴，赋予了建筑活的灵魂。
别墅为特色 价格整体看涨
早先进入鸿山的明园星都项目全年价格虽有波折，但终归回到了开年时期的5500元/平米，金润华庭价格为24.4%，成为区域涨幅楼盘，上置江南华府为入驻鸿山文化新城项目，全年价格上涨12.5%，水岸观邸价格略有下降，降幅为9.1%。
2011鸿山板块大事记：12家中外房企抢不足60平方公里鸿山新城
唐明园、凤鸣山庄、江南华府、星洲鸿山尚院、水语自然、嘉友水岸观邸、明园星都、君域豪庭以及日本的房产商大和房屋建设等12家中外房企共同征战鸿山新城不足60平方公里的地盘，当地房产市场相当热闹。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
